大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业做房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业做房产交易的解答，让我们一起看看吧。
物业公司成立租售中心，引导客户和业主去他们那交易房产，这样合法吗？
以下见解只属于个人言论
优点
1.业主对物业租售管理的熟悉度和信任度会更高，物业管理对小区的租售和业主情况会更加了解。
2.物业管理现在对小区业主提供便利和安心，也能更快或者更直接的把房源信息传递给客户或者业主。
缺点
1.相对于物业管理仅是一方面把房屋租售和物业服务相对的融合在一起侧重点还是在物业服务，专业性和指导性还略有不足。
2.中介相比较物业管理，体系和专业度会高于物业管理，中介公司有更加优质的服务，和指导性。
物业公司成立租售中心，引导客户和业主去他那里交易房产，这样合法吗？
物业公司是一企业，企业根据自身的实际情况选择经营方向，只要他按照国家有关规定办理了注册登记，就没有什么不可以的。物业管理与房屋租售是房地产产业链上的一部分。他们有着密切的关系。物业公司成立租售中心，有着本身得天独厚的优势。
物业公司在物业管理服务过程中，物业人与小区业主比较容易建立密切的关系，通过与业主的交流，物业人很容易得到房屋买卖及出售租赁的信息。同时本小区的业主在接受物业管理服务的过程中对物业公司也是比较了解知根知底，对物业公司也会比较信任，将房屋交由物业公司进行租售会比较放心。由于物业人在小区内工作时间较长对小区的物业情况较为了解，能更好地将小区的实际情况介绍给买方也很容易得到买方的信任和认可。物业公司成立房屋租售中心能更好地促进与小区业主的交流，改善双方关系，促进小区和谐发展，是一种双赢的举动。
物业公司成立房屋租售中心首先，要遵守国家法律法规依法进行工商登记，不得占用物业管理用房进行经营，不得侵占小区业主公共场地；其次，在经营的过程中不要影响业主的生活，尊重业主的选择不要强买强卖，以服务和方便小区业主为原则；再次，以为业主提供房屋租售为纽带与业主建立良好的关系，促进小区和谐发展。
总之，物业管理公司成立租售中心，只要合法登记，依法经营无须理会别人说三道四。引导业主到租售中心进行交易，只要是公平自愿合法合规就没有什么不可以。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我。在我的个人主页上能***到更多有关物业管理的文章。
物业交割流程有哪些？
主要遵循以下五个步骤：
1、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。
（1）水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。
（2）供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。
（3）物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。
3、户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。
4、屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。
5、钥匙、门卡等物品的交接。
到此，以上就是小编对于物业做房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业做房产交易的2点解答对大家有用。
