大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证房子能过户么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍有房产证房子能过户么的解答，让我们一起看看吧。
落户后房产还可以过户吗？
根据中华人民共和国***院各职能部门职责的分工，当事人在自己名下的房产落户后，如果要将房产过户给他人，房产信息的过户是由房管部门办理，与公安机关户籍管理没有冲突，但过户受益人如果要将户口迁到新过户的房产下，则以前的户主必须将户口迁走才可以办理。
买房落户后，房子可以过户。
如果原房主的户口不迁走，新房主就无法落户。
所以，不要想好事，既落了户，又没有付出。这种政策出台不会有空子给钻的。
理论上可以，实际上很难。
第一，落户会层层审查，没那么快。第二，你户口迁入后若不能及时迁出，这样的房子是卖不掉的。
房产过户手续程序：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳相关税费。具体过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
落户后房屋可以过户，过完户一般要求90天内把户口迁出去，具体时间可以协商，有的不考虑上户的不在乎时间早晚！为了以后不产生纠纷，比如买方后期卖房，新买主要上户口，或者前业主欠债不还，债主根据身份证地址会找到新住户家里！
如果买了二手房，业主一直户口不迁出去，可以去社区对应派出所登记，由派出所通知对方迁户口，超过一定期限仍然不迁户口的，派出所会强制性把户口迁到集体户口，这样新业主才能顺利上户口
房子卖了一年了，房产证也给购房者了，但未过户，能要回来吗？
能要回来。因为，房子没过户，就是你的。只要你根据合同，赔付买方违约金，就可以终止卖房行为，要回房子。
但是，你为什么要把卖了的房收回来呢？买方那么相信你，在未买好房产证过户的情况下，付了全款给你；一年了呀，你收了人家钱，不给人办过户，现在还要收房。你太过分了。是房价涨了太多吗？还是别的什么原因？如果没有特殊原因，还是配合买方办理过户吧。如果实在欺人太甚，小心，兔子急了还会咬人哟！
@陈老院长 我们一起成长
卖了房一年后肯定房子涨价了，你想要回来可以向买房者协商，没过户子可以用现在房价可回购吗？如果[_a***_]者有协议和购房合同你没过户房产证也要不回来。卖了就没有后悔，如果房价下降了你还原价回购吗？
到此，以上就是小编对于有房产证房子能过户么的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证房子能过户么的2点解答对大家有用。
