大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易冻结依据的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易冻结依据的解答，让我们一起看看吧。
房产冻结是什么意思？
房产冻结是民事诉讼程序中的财产保全程序。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人（原告）申请，由人民法院审查决定是否***取财产保全措施。
对当事人（原告）没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，***可依职权***取保全措施。
卖二手房需要冻结资金吗？
二手房买卖需要冻结资金的。因为在二手房买卖过程中，买方交完定金后，卖方需要先将房子过户给买方，然后买方再去公积金或者银行等放款机构去抵押，然后公积金或者银行才会给买方放贷款。
因为这个中间卖方需要先将房子过户给买方然后过段时间才能收到房款，有时间差，所以都是需要资金监管的。
怎样冻结房产证？
我可以准确告诉你：
1、房屋冻结一般情况因该房屋发现纠纷或已被规划用地，为避免发生矛盾和恶意炒房，房产局才暂时将房屋冻结，禁止买卖，抵押。
2、你的情况属于规划用地房屋冻结，所以拆迁时应该不能交易，除非规划取消才解冻。 总结：你说你买的房子过户了？不知道你的证拿出来吗？请你把证拿到房产交易中心咨询一下，因为政策是不能过户的，是否是中介找关系暂时交易的？你买的房子是***房，如购买价少于***补偿价的情况下，你可以把这当做投资！～最重要的是核实房产证和土地证的权属情况！
我可以准确告诉你：
1、房屋冻结一般情况因该房屋发现***或已被规划用地，为避免发生矛盾和恶意炒房，房产局才暂时将房屋冻结，禁止买卖，抵押。
2、你的情况属于规划用地房屋冻结，所以***时应该不能交易，除非规划取消才解冻。
总结：你说你买的房子过户了？不知道你的证拿出来吗？请你把证拿到房产交易中心咨询一下，因为政策是不能过户的，是否是中介找关系暂时交易的？你买的房子是***房，如购买价少于***补偿价的情况下，你可以把这当做投资！～最重要的是核实房产证和土地证的权属情况！
到此，以上就是小编对于房产交易冻结依据的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易冻结依据的3点解答对大家有用。
