大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未办理房产证离婚过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍未办理房产证离婚过户的解答，让我们一起看看吧。
离婚后在一方没有到场的情况下。是否可以用离婚协议将房产过户？
这是不行的。
关于不动产登记问题，在国土***部的《不动产登记暂行条例实施细则》还是规定的相对清楚明了。双方当事人都到场是办理产权变更最为方便的情况。若一方没有到场，那就必须提供其他相应的法定材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条规定，当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民***的生效决定单方申请不动产登记。
从上述规定来看，单方申请不动产登记的只能是人民***、仲裁委员会的生效法律文书，以及人民***的生效决定，并未包含离婚协议书。
人民***生效的判决书、调解书因为具有强制执行力，若不动产登记部门不予登记，通过***执行也能够实现。而离婚协议本质上属于双方的协议约定，不具有法律的执行力，所以无法凭借离婚协议办理过户。
夫妻离婚协议写明房子归女方，但没有过户男方就过世了，怎么办理过户？
这个问题我谈点稍晚看法。离婚协议两人签订，但没有经离婚，这份协议没有按照预期目标生效。不过，逝者生前在协议中充分表达了自己对财产的处置意见，并且没有后续更改，这个协议可否代替有效的自书遗嘱。
自书遗嘱的形成条件：1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人，对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；3、遗嘱中所处分的财产，必须是自己的个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产；4、自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，不能***取他人代书、机打等方式形成，最后本人签名，注明年月日。
我看到不少将生前协议直接作为遗嘱处置的案例，这个协议能否代替遗嘱，我认为不光是文本格式正确，还有其他继承人干扰程度，公证***的如何认定有关。不然，只能析分遗产走法定继承遗产程序。
谢谢邀请；夫妻离婚协议写明房子归女方，但没有过户男方就过世了，怎么去办理过户，这就得看你们究竟离了婚没有，才能给出正确答复的。
依据法律规定，协议离婚的双方，所拟订的协议条款，只要是在平等的基础上，没有任何外来干涉和威胁的前提下，哪怕协议内容再有失公允，只要双方自愿认可，在协议上签了字，领取了离婚证，这一纸协议就成了有效的法律文件，是具有合法性，受到法律保护的。
如果说你们只是签订了离婚的协议，而没有去民政局办理离婚证，你们的婚姻依然是合法的，还受到法律保护。在婚姻的框架下，这一纸协议就是一张废纸，它成不了房产是属于你的法律依据，要想在房产证上更名过户根本是办不到的。房产可以作为去世丈夫的遗产，依法你和丈夫的父母，还有丈夫的孩子，作为第一序列继承人平等继承房产。
如果说你们签订了离婚协议，又领了离婚证，这一纸协议在法律上是生效的，能得到法律认可，就受法律保护。并不因为签订协议的对方死亡，就可以不履行协议的内容。凭着离婚证，离婚协议，身份证，房产证，户口本，就可以到房地产管理部门，办理更改产权过户了。
到此，以上就是小编对于未办理房产证离婚过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于未办理房产证离婚过户的2点解答对大家有用。
