商业地产立项,商业地产项目

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产立项的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产立项的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问房地产公司开发房子需要发改委立项流程？
2. 房地产立项前可以签工程合同吗？

请问房地产公司开发房子需要发改委立项流程？

房地产项目取得土地后，首要的工作就是项目立项注册。承办部门当地发改委。

1、办理立项手续后才可进行后续其他审批工作。

2、立项是国家建设程序，监督管理的需要。 没有立项，国家无法对建设项目进行宏观监管，无法避免重复建设，满足能源、环保等要求；各项目实施过程中，各部门无法进行跟踪与监督、管理，如安监局、质量建筑站、安全监督站、环保局、城管、卫生局等等；项目相关各方无法办理工程项目的各项手续。

需要的。

具体流程：

规划局办理规划选址意见；

通过“招拍挂”程序拿地，并签订招拍挂合同和土地成交确认书；

准备项目基本情况，委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告；

依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续；

如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见；

项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书；

房地产立项前可以签工程合同吗？

不能。房地产还未立项，各项工程肯定是还没有得到批准，工程也没有启动，如果是签了合同，则是无效的。房地产未立项，工程也不一定存在，即使有，也不一定合理，不一定符合规划，只有在房地产立项后，各项工程才列入规划内，开发商才可以与工程队伍签合同。

到此，以上就是小编对于商业地产立项的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产立项的2点解答对大家有用。

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