大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚恋商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚恋商业地产的解答，让我们一起看看吧。
民法典2021婚姻规定房产分配条文？
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
一、个人所有房产，离婚后不再分割
新规规定，夫妻离婚后只会分割夫妻共有的财产，即婚后财产，对于夫妻之间婚前的个人财产，将不再平均分割。换言之，那些被认定为个人的财产，离婚后是无法进行平均分割的。个人所有的房产分为以下3类：
1、夫妻中某一方在婚前全款购买的房产，并且产权证上只有出资者的名字，这是个人房产；
2、夫妻中某一方父母婚后用全款给自己的子女购买的房产，并且产权证上只有自己子女的名字，这也是个人房产；
3、婚后，夫妻中某一方全款购买且只登记了出资方名字，这也是个人房产，无法分割；
如何在婚内买属于个人财产的房子？
房子的权属认定，我们主要是根据产权登记和购房资金来源去认定。
如果房产证是两个人的名字，那基本就是属于共同财产。所以如果想要房子属于个人财产，那最好是在产权登记上只有个人名字。另外一个便是购房资金来源。按《民法典》规定，婚姻存续期间的收入属于夫妻共同财产。所以如果购房的资金来自于婚后收入，那就难以认定为个人财产。所以资金来源很重要。你购房的资金必须是来自于你的婚前个人财产。
还有一个方式，那就是婚内财产协议。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这是婚内财产约定的法律规定。从这个条款来看，其实还是有点争议，那就是将共同财产约定为个人财产是否属于这种情况。按最高院的观念以及实践裁判案例来看，似乎更倾向这种行为认定为赠与。如果是共同财产想要变成个人财产，基于风险考虑，建议还是通过公证赠与并办理产权变更来落实。
婚内买房一般情况下都属于夫妻共同财产，毕竟购房款大多属于夫妻共同财产。怎样才能在婚后购买个人房产呢？
1、购房款出资来源。夫妻一方父母赠与购房款，明确赠与自己子女的，并且购买的房产登记在一方名下的，应当认定为接受赠与一方的个人财产。
2、放弃权利。配偶在购买房屋后作出放弃房产份额并进行公证。这类情况，夫妻一方自然会取得房产的全部份额。
3、使用婚前个人财产购买。如果在购买房产时，使用个人婚前财产全款购买且登记在个人名下。
扩展阅读：
答：对于夫妻名下房产，一方提出放弃房屋产权的，需要夫妻双方书写房屋产权放弃协议书并签字捺手印，再去公证处办理一份协议公证书，即可发生法律效力。
答：（1）一旦放弃不可撤销。（2）夫妻离婚，放弃的财产将不能分割。（3）放弃财产一方去世后，他的遗产继承人也会相应失去这一部分权利。
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到此，以上就是小编对于婚恋商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚恋商业地产的2点解答对大家有用。
