大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析美国房地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分析美国房地产的解答，让我们一起看看吧。
美国房地产数据现在如何？能否以此判断美国经济情况？
美国的住房市场最近的数据不是太好。显示美国的房地产市场现在正在放缓。
标普CoreLogic Case-Shiller全美房价指数1月份较上年同期增长4.3%，低于上月的4.6%。该指数涵盖美国所有九个人口普查部门。10个城市的综合年增长率为3.2%，低于上月的3.7%。20个城市的综合指数较上年同期增长3.6%，低于上月的4.1%。
在20个城市中，***、凤凰城和明尼阿波利斯的同比涨幅最高。今年1月，***房价同比上涨10.5%，涨幅居前，凤凰城和明尼阿波利斯紧随其后，涨幅分别为7.5%和5.1%。在截至2019年1月的一年里，20个城市中只有一个城市的房价涨幅高于2018年。其他城市涨幅都在都在放缓，不过***的房子涨的真凶啊。
在季节调整前，全国指数1月份环比下降0.2%。10个城市和20个城市的综合指数本月分别下降0.3%和0.2%。经过季节性调整，1月份全国指数环比增长0.2%。10个城市的综合指数没有任何上涨，20个城市的综合指数环比上涨0.1%。情况并不理想啊。
欧美房地产发展史？
美国房地产发展历史大致可以分为三个阶段，第一阶段是殖民地时期到19世纪末，这是美国房地产的起始阶段;第二阶段是19世纪后期到第二次世界大战，这是美国房地产的发展阶段;第三阶段是二战结束至今，此阶段是美国房地产的成熟阶段。
虽然上面的相距50年的房屋在结构上有相似之处，但在这50年期间，无论对住宅地产开发商、美国住宅市场、企业管理以及相关的金融服务水平都产生了翻天覆地的变化。二战后，美国房地产业一共经历了三个经济周期。
在过去的二十年里，美国房地产业伴随着社会的整体国民经济发展，基本保持平稳向上的发展趋势。虽然美国房地产业也表现出周期性，一般是18~20年左右经历一个周期循环，但周期波动幅度较小，较少大起大落。从近20年来的房地产表现情况, 中可看出美国房地产投资回报的平稳增长趋势，这也表明美国房地产市场是一个理性成熟的市场。从长线投资来看，在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。
美国房地产业的健康协调发展还可以从租售房屋的空置率体现出来，一直以来，美国保持很低的空置率，出租房屋空置率保持在5~8%之间，而销售房屋空置率则保留在1~2%之间。
“不管三七二十一先买房”疫情未退，美国楼市为何火热起来？
房产专家说，美国是咎由自取，货币大放水，不仅收割了全世界，也淹没了自家的龙王庙。
为什么美国楼市会火热起来？我个人认为，原因很简单，美国人也学会炒房了，他们也知道，买房能够抵御通货膨胀，买房才能跑赢美联储的印钞机。
美联储货币大放水，收割全世界。
2020年，美联储就做了一件事情：疯狂印钞，收割全世界。疫情以来，美国已经累计印钞超过5万亿美元，仅2020年，美元货币供应量就暴增了25%。
由于美元疯狂印钞，全世界大宗商品和原材料暴涨。那些非全球货币的国家，不仅惨遭收割，还要承受输入性通胀，普通民众生活更加困难了。委内瑞拉通货膨胀率超过30倍，再这样下去，委内瑞拉的钱很快就不如草纸值钱了。
美联储货币大放水，也淹了自家龙王庙。
美联储货币大放水下，全球流动性泛滥，不仅他国受害，美国也难以独善其身。由于美元货币大放水，美股迭创新高，道琼斯指数创下历史新高，比特币暴涨，已经超过6万美元。
更加要命的是，美国房价也在大涨，2020年12月，除底特律以外，美国的19大城市，房价都大幅度上涨了，凤凰城、西雅图、加州圣迭戈房价涨幅最大，分别涨14.4%、13.6%和13.0%，同比涨幅都创下新纪录。
疫情之下，美国人没了收入来源，随着美国房价不断上涨，他们买房更加困难了。
写在最后。
出来混迟早要还的，美联储疯狂印钞，终于淹了自家龙王庙。美国人为了跑赢美联储的印钞机，也不得不开始炒房了。美联储疯狂印钞下，美国房价不断上涨，美国中产和穷人更加买不起房子了。
大放水！水涨船高而已。
当地时间3月10日，美国众议院最终批准了拜登提出的1.9万亿美元的***纾困救助计划。当地时间3月11日，拜登已经完成签署，比之前白宫预计的时间还要提早一天。
到此，以上就是小编对于分析美国房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析美国房地产的3点解答对大家有用。
