洛阳房产过户给儿子多少钱,洛阳房产过户给儿子多少钱啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于洛阳房产过户给儿子多少钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍洛阳房产过户给儿子多少钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 洛阳直系亲属房产过户费用新规定？
2. 洛阳房产过户费怎么算？
3. 洛阳经济适用房过户费用明细？

洛阳直系亲属房产过户费用新规定？

一．经济适用房住满五年后过户给直系亲属需要房产过户费用如下：

1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

洛阳房产过户费怎么算？

政策性收费：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%；

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)；

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交；

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米；

5、印花税：评估价*0.1%；

6、房产证工本费：85元；

7、土地证工本费：105元；

8、交易评估费：评估价*0.3%。

洛阳经济适用房过户费用明细？

       卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 

       买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

       须注意：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 　　           2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 　　       3、6元/平方米的手续费(房管局收) 　　

       4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 　　

       5、公证费最高300元

到此，以上就是小编对于洛阳房产过户给儿子多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于洛阳房产过户给儿子多少钱的3点解答对大家有用。

标签： nbsp 普通住宅 洛阳