大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于下拔地房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍下拔地房产交易的解答，让我们一起看看吧。
房产证有划拔的可以办理不动产证吗？
房产证划拨的部分也可以办理房产登记手续，只不过是在产权登记证上注明自己的部分和国家的产权部分，如果有划拨部分在一定的期限内是不允许买卖的，超过规定的期限后，可以上市销售，但是在销售时给对方办理产权过户时，应该把国有划拨部分的产权对应的资金上交给国家，然后才能办理产权过户手续。
房产证土地性质为国有划拨是可以办理不动产权证的，国有划拨的房产基本上是***拆迁后修的安置房，安置户自住的，可以不用去转证。但如果要卖并且过户，就需要另外交纳土地出让金才能过户，这样产权性质就变成了国有出让，和普通商品房一样了。
可以办理不动产证。不动产证包含了房产证和国土证的内容，房产证有划拨的，表明是房产所占有的土地性质是划拨的。现在办房产证或国土证或两证都办，都是不动产证，如果国土性质是划拨的，就会在不动产证中，土地性质一栏中注明是划拨。
个人房产划拨转出让费用？
房产证划拨改出让费用
1、详见国办发[2006]100号
2、土地出让金划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的40%(省***152号令)
3、(房改房、经济适用房)划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的10%(财综字[1999]31号)。
划拔土地房屋***和出让土地***有什么不同？
出让的土地因通过支付出让金取得土地使用权，所以***的时候会考虑出让金的补偿。划拨的土地因无偿取得土地使用权，所以***时不考虑土地取得的成本。但是，因为划拨土地没有使用年限的限制，而出让土地规定了使用年限，如住宅70年，因此很多被征收人主张，划拨土地实际是比出让土地更有价值。
还是我来说说这个问题吧，这看上去虽然像是两种不同的词语，一种是划拨，一种是出让，性质上也好像有些不同。
说白了就是一个是分配的，一个是购买的，一个当初是出了钱的，一个是白来的。
但是有一点你要明白，不管你当初的土地是怎么来的，可这个土地的使用权是归了你的。
既然你有了土地的使用权，有了占有权，也就理所应当有着土地的补偿权。
尽管有些人不好理解，毕竟许多村民还并没有得到过土地的分配划拔，这就如同当初工厂中的一些职工虽然有困难，可是依然没有到等到房屋的分配，各个工厂就宣布破产了，就黄了，就都下岗了，是同样的道理。
破产后的工厂，分了房子的也就分了，没有分到的也就白瞪眼，人家房屋***后的补偿款，人家装包里了。
虽然说这之间的劳动***是相差甚大，看上去依然也是很不合理，很不公平，但是干着急没有办法，因为这世上绝对的公平根本没有，直率了，请不要过意。
悟空晚上好！这个问题我来回答:1，划拨土地房屋***:也就是说农户把承包的土地划拨部分土地给另一方经营管理，签定了协议，另一方也就拥有了经营管理使用权，举例来说:对方经营塑料大棚种植蔬菜，目前要***了，***方就要进行赔偿，简易房的建筑面积.人员***用工.运输费用.大棚损失费用.钢架结构.青苗费的赔偿等，农户只能得你的***所占土地面积赔偿。如合同没有到期有权申请向发包户让出土地继续经营。2，出让土地***:只能赔偿大棚损失.青苗费损失，同样经营者可以申请发包方让出土地继续经营，他的不同点房屋建筑面积费用高。供参考再见！
您好，出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，而划拨的土地几乎没有补偿。国有划拨土地使用权没有使用期限，而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如[_a***_]的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。
到此，以上就是小编对于下拔地房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于下拔地房产交易的3点解答对大家有用。
