大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产烂尾现状分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产烂尾现状分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产“烂尾楼”历史遗留问题给当地群众带来哪些忧患？
房地产烂尾楼给当地带来许多隐患一，破坏庄稼地建高楼大厦破坏了农业二，破坏大自然除了城市没有喘气的地方到处都是楼房哪有踏青赏花区。三，银行资金被开发商掏空，房地产把老百姓腰包掏空。四，烂尾楼拔掉不得留下不得眼中钉肉中刺就是扎心。
为什么烂尾楼很难解决？
烂尾楼好解决就不叫烂尾楼了，楼房烂尾一般都是资金断裂，才导致的烂尾。如果有开发商想收购烂尾楼，他们得预算还需出资多少资金才能收购，收购后的收益又是多少？
预算结果是亏损的谁会去接手烂尾楼？
有的开发商宁愿与人合建楼盘也不愿去接手烂尾楼，因为烂尾楼手续相当麻烦还不挣钱。
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地***，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。
烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济***、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
烂尾楼问题很难解决的原因很多，但是个人认为主要还是是经济问题，比如，该楼盘已经销售出去相当一部分，其他人接手这个烂尾项目没有利润；还有一个原因是其中牵涉的经济***比较多，主要的还是与施工单位的欠款以及停工赔偿等，往往开工前这些问题不解决很难重开项目，而这也占用了相当大的资金投入，没有实力还真不敢接。除了经济问题，其他比如手续问题，政策问题，当地社会问题等等也是比较麻烦的。
英国北部多个房产项目烂尾买家被坑，如何鉴别开发商？
靠地产商的诚信度！我前段时间买了各方面都觉得合格的恒大十里温塘的别墅，但业务员欺骗销售说有边院，但我后来发现没有边院，要求退款，到现在没给退呢！因此，就算各种证件齐全的地产商，没有诚信销售，也让我觉得恒大地产商很可恶！
1. 首先可以通过英国COMPANY HOUSE查询公司资质，规模。
3. 项目的TITLE DEED即产权证是否已经在开发商手里，有的话可以要求他们发过来。
4.TITLE
DEED可以去土地局***查询真实度。5. 开发商所用的建造公司名字也需要问一下，查一下建造公司的实力。一般每个建造公司都有自己的风格和实力。可以查核。
6.需要仔细阅读购房合同中的关于交房日期的规定，合同里面可以要求开发商加上万一没有按照实际规定要求交房的话哪个节点可以申请退款。英国的法律体系完善，如果真的有实力的开发商也会在合同里明确规定如果建不起来或者晚交地赔偿。
以上几点查实清楚的话，就可以安心投资。
（北纬客官方客服微信： beiweike001)
如何防被坑，不仅仅是鉴别开发商
1.要查是否有预售证
2.要查是否具有房产证
3.要查项目拿地时间和开盘、交付时间是否过长（时间过长要当心）
4.网上查开发商负面新闻，以及开发过项目的负面新闻
到此，以上就是小编对于房地产烂尾现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产烂尾现状分析的3点解答对大家有用。
