大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产贬值背景分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产贬值背景分析的解答，让我们一起看看吧。
为何把钱留在手里坐等贬值，而不去投资房产呢？
没钱啊！
投资房产，对于北上深广，以及主要经济圈的省会城市来说，绝对都是收益非常大的投资品种；而且风险性远远小于股市；收益率上远远大于黄金、债券；
但是，投资房产……需要钱啊！而且还是对许多普通家庭来说的巨款。
既然是投资房产……那就意味着已经解决了刚需住房的问题，而是购买第二套、第三套房产；
但是购买多套房产时，首付越来越高，而贷款批下来的可能性也越来越严苛；这让一些虽有意投资但是自有资金却不足的人，也无可奈何；
特别是……目前全球整体经济属于撕裂状态，对于未来的不确定性，以及眼下的收入限定等问题，即使勉强可以应付首付等问题，但是之后高昂的月供，也让一些中年人心生退缩。
真正有钱的，哪家不是好几套房产……早就已经投资房产了；而恰恰是钱不够的人，却是心有余而力不足啊！
现在真不是闭着眼买房都能升值的时代了，错过了房产的黄金时代就没必要冒着风险将手中所有的钱拿去买房，毕竟不动产的流动性还是差些，如不是刚需首套，我觉得按照房产与现金***配比来配置就好，现金可以考虑理财基金股票等长线投资。投资买房也尽量选择一二线城市的核心地段或是5-10年内有城市规划的地段。
分散投资，现金为王；历来是诸多家庭和企业的理性选择。虽然近年来房价一直在上涨，但购买房产并不是唯一保值增值的途径。还有子女的教育投资，老年人的养老投资等等。
而且，不同的家庭都有各自的财务安排，不可能都把鸡蛋放在一个篮子里。而且各个家庭的经济收入存在较大的差异，有的家庭即使准备购房亦有心无力。自从2016年以来，各地的楼市涨幅大多在100%以上，现在投资房产是否合适还值得推敲。
即使在2015年购买的房子，现在已经升值一倍之多；但是，如果属于***买房，并已经装修入驻。房子的契税、***利息、装修费用，家具、家电以及物业费等等，七七八八加起来，顶多赚上50%。而且，现在非学区的老房子，出手并不是太容易。如果买房遇到“烂尾楼”，那比股票被套牢还要难受。这还不算买房装修的时间成本，以及大量的精力劳力。
现在高中录取率在低位徘徊，子女的教育需要大笔开销。各类补习班、学前班费用昂贵，私立学校更是天价学费。老年人失去自理能力之后，如果入驻中档养老院，企业退休人员根本无法承受。所以很多中年人早早就在存钱，放在银行里投资理财产品；或者购买保险，为自己的晚年做一些准备。
在消费升级的时代，没有现金将一事无成；每个家庭需要用钱的地方实在太多。无论货币是否贬~值，现金为王总是明智的理财之道。
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这个建议是在毁人。
为啥这么说？
我们需要认识到一点：现在房价泡沫已经比较高了（这个相信是很多人的共识，包括前阵子有相关官员也出来喊话了，这个喊话其实是在保护普通老百姓，避免一生的血汗钱被割韭菜）。
也就是说，现在买房子如果是为了投资，亏损风险很大。乐观一点说，即使涨，空间也非常有限，所以现在房价处于稳定期（上下波动有限，国家不允许大幅波动，防止金融风险）
在这个共识的前提下，举例子：***如你有400万（***如是全款），在北京五环附近只能买到一个80平左右的房子，出租也就撑死了6000左右，一年租金7万出头，按10万算不少了吧。
但是，400万现金，如果存款理财，收益是多少？妥妥的一年15万以上挡不住（肯定有人较真儿，那你是真不懂了，这些较真儿的人也许只认识四大行，但即使四大行也能做到15万收益吧）。
如果，这400万里，你还有***，你想想每年的损失是多少？
所以，如果你是刚需，可以在波动相对低点买，如果是投资，我劝你打消这个念头。当然了，投资高手、真正的有钱人也不用我劝，人家想的明白着呢。
钱放在手里是在贬值，那是因为每年的通货膨胀所导致的，所以如果投资收益高于通货膨胀率，那么恭喜你，你所持有的货币没有贬值。买房也是一种投资，当然刚需除外，投资房产不一定***不赔，特别在现在的大背景下，投资房产的风险不断增大，不建议现在投资性购房。我认为只要手里的钱的增值能跑赢通胀就行了，想着像往年一样投资房产翻倍[_a***_]的时代至少现在不行了。
婚前房产是一方全款购买，结婚几年后离婚，房子的增值部分或者贬值部分怎么分？
婚前房产是一方全款购买，结婚几年后离婚，房子的增值部分或者贬值部分怎么分？
既然是婚前房产是一方全款购买，那么房子就属于个人婚前财产，房子无论升值还是贬值都和你没有关系。
《婚姻法》在此方面也有明确说明，夫妻一方个有财产在婚后产生的收益，除孽息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
所以，增值部分不属于夫妻共同财产，另一方也无权分割。
房子可以加名或更名，如果在婚后将房子进行了加名或更名，在法律上视为赠与，若无具体份额分割，则视为各50%，此时若离婚，有权分割房产。
产权登记在出资人一方名下，若离婚，产权人应将婚后还贷及增值部分向另一方进行补偿。未还清的***由产权一方继续偿还。
这个问题的关键在于：是否有你的名字？
既然都问了这个问题了，多半情况也是没有名字的。所以，就没有名字的情况下：无论是是法条上看，还是从实际的判例来看，对于“婚前全款购买，离婚后增值部分”，都是很明确的。根据《婚姻法》可知，一方的婚前财产在婚后增值了，增值部分也是属于个人财产，不属于夫妻共同财产，也就是说：婚前一方全款购买的房产，其增值部分在离婚时其实是不用分割的。
但在婚姻案件中由于双方关系特殊，在判断财产增值归属问题时，需要考虑当事人基于身份关系对于财产增值贡献的问题。夫妻双方在婚后的共同生活期间，对于一方的个人财产有维护、保管、投资等星期，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么财产的增值部分就应当归财产所有人所有。
法律把个人投资在婚姻存续期间的收益规定为夫妻共同所有，原因是夫妻二人为了生活、生产都付出了心血和劳动，如果把此收益只归为一人，显然对另一方是不公平的。
希望以上回答能够对你有所帮助！
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到此，以上就是小编对于房地产贬值背景分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产贬值背景分析的2点解答对大家有用。
