大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易未备案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易未备案的解答，让我们一起看看吧。
没有在房产交易中心备案的房子意味着什么？
如果购买的房子在房管局备案了，可通过合同备案号和证件号码，在房管局提供的合同备案网站查询相关信息。
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
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一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
房管局没有备案的房产可以买卖吗？
根据你所述的情况，无法判断该房屋权属归属问题，很难判断该合同是否有效和风险。一、如果该房屋产权确实属出买方所有且无争议时，你们签订的该买卖合同是生效的。 根据我国目前房地产权属登记政策，实行契证和权证登记两项制度，通常所说的房产证就是通过***房管部门登记制度下取得的权属证明文件，其证明作用就是***部门为房屋权属提供合法的证明。
而其它没有通过房管部门登记备案的房屋则实行的是契证登记制度（多见于自有房屋转让、买卖的交易活动中）。
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契证登记的房产，***部门不履行证明义务，但只要房屋产权明确、无争议，买卖交易程序合法的，订立的合同是有法律效力的，只是如发生争议时，完全依据法院的判定裁决。
如果该房屋产权归属不清或有争议，该合同是不受法律保护，且会给你带来经济损失。
到此，以上就是小编对于房产交易未备案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易未备案的2点解答对大家有用。
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