大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易对方借贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易对方借贷的解答，让我们一起看看吧。
房产证和公证书都有，对方买家贷款买房，还用重新换证再交易吗？还有什么需要注意的？
谢谢邀请。
房屋的所有权以登记主义为准。如果不换证的话，那么从登记的角度来看，还属于原来的产权人。
买家需要办理***，那么买家的手续需要符合银行的要求。一般情况下银行***需要借款人提供房产证。
肯定要换的。虽然规定原房产证继续有效，但银行一般要求提供不动产证。
第一，需要重新明确产权。产权人之一已经过世，份额有法定继承权利人分享。
第二，做了公证，只代表继承人放弃继承权。
第三，产权发生变动，要到不动产登记机构，履行变更登记程序。也就是父母共有改为父亲单独所有的程序。
理论上讲房产证过户给别人是没有问题的。关键是产权人发生变化。需要审慎处之。
您好，这种情况公证手续都已经走完了，拿着公证书和大红本去房地局就可以换证，如果交易的话是必须换证的，继承流程就是换证以后才算完结，换证不影响交易，不是按照新的产权证日期计算税费的，是按照原始发证日期计算的，所以不用担心。
只有换证才是独立产权人，才能买卖过户交易
买了别人的房屋想把他的***转移到我名下怎么操作？
可以，通过转按揭实现，“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经***银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。
简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、***意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的***期限、***金额和还款方式。
在实际操作中，转按揭都***用为卖方提前还贷的方式，因此买方的***可以和卖方的未还清***不一致。转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭***的借款人，在***清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还***或重新申请按揭***。转按揭业务的服务对象有：
1）需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；
2）需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；
3）已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；
买二手房卖家还有***买家还可以***吗？
[_a***_]出售时还有***未结清，是现在售房的一种常态，那么如何出售呢？以上海为例，一般的解决办法有三种：1. 卖家提前还款；2. 用买家的首付款来还卖家的***；3. 卖家的***转到买家名下。
一、卖家提前还款
如果房子有***，想要卖出可以通过提前还贷的方式还清房款再卖，提前还款的流程：
（1）卖方向***银行申请提前还款；
（2）卖方前往***银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款；
（3）卖方在还完款次日到***银行办理结清手续；
（4）银行出具解押材料；
（5）卖方前往房屋所在不动产登记核心解押。
到此，以上就是小编对于房产交易对方借贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易对方借贷的3点解答对大家有用。
