大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产格局分析图的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产格局分析图的解答，让我们一起看看吧。
2019年楼市格局将会怎么样？未来房价还会上涨吗？
楼市会走向何方，是许多人非常关注的一个问题。
一直以来，总有一些人喜欢说，楼市大局已定，你倒是定一个给我看看。
距离大局已定的时候，还早着呢！
不过，最近楼市又出现了几个新动态，不得不注意。
4月19日，每个季度一次的重要会议上，会议再次要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市***主体责任的长效调控机制。
今年开会的时候，房住不炒这个词没有提及，似乎被淡忘了，这使得不少人以为调控政策要放开了。
再加上前不久大城市落户放宽的政策出台，全国沸腾，坊间甚至觉得楼市调控是真的要放开了呢。
因此，这几个月以来，楼市又活跃了，不少地方出现小阳春，房产中介发朋友圈的频率都上升了不少呢。
临近年底，所有人都非常关心明年房地产市场的走势，楼市调控到底是持续收紧还是会有所放松，房价是持续走高还是会下跌。对于那些还未买房的购房者来说，明年房地产市场的变化，将直接决定他们是抓住机会抄底买房，还是会继续以高昂的购房成本才能买到一套属于自己的房子。
通过前段时间住建部的表态来看，楼市调控根本就没有放松的迹象。之所以还有很多人抱有调控松绑的幻想，主要是因为今年下半年以来经济形势呈现下行的趋势。不少人认为，目前房地产市场仍然是国内经济的重要组成部分，虽然说不上起决定性作用，但是其表现好坏还是会在很大程度上影响经济走势。因此，一旦全球经济进入低迷期，或者说咱们国家的所处的经济环境持续恶化的话，那么也许会通过提振房地产市场来振兴经济。
进入年底，很多开发商的现金流并不充裕，通过提升销量快速回笼资金是解决资金压力最有效的途径。但是随着房价的上涨，以及楼市调控的不断深入，特别是临近年底楼市进入传统的淡季，楼市销量逐渐走低。此时，楼市调控放松的相关传言，无疑会造成购房者的恐慌，短期内可以提升销量。
可以预期，明年上半年，各地楼市调控将会继续收紧，但是房贷利率反而会有所降低，开发商为了回款，区域性的降价促销将成为常态，房价持续上涨的态势也将真正被遏制，购房者买房的机会将会逐步显现，2019年的房地产市场会稳中有降。就算经济下滑我相信决策层也不会搞类似2008大水灌溉那样的经济***了。
最近头条审查很严格，好多文章没有发表成功，我在头条小视频里发布了一条从1960年到2017年全球商品出口金额排行榜的小***，从数据分析上不难看出，德国的强大是制造业的强大，近60年中无论风吹雨打一直能保持前三的成绩。
个人理解：应该是要保持整体稳定，略有上升，具体城市有升有降。
主要基于以下判断：从国际形势、国内经济发展趋势、房屋成本、社会心理承受能力等方面综合考虑，想大幅下降是不可能的。
一是从国际经济趋势来看，2019年极有可能继续保持目前的下降趋势。但美国的情况是特殊，个人认为判断美国经济形势的一个重要指标就是看美联储是否实行量化宽松或者是加息，近一段时间以来，美联储不断加量，表明量化宽松的目标或者说目前的历史性任务基本完成。同时，特疯子对于世界各个经济体甚至是联盟体或者是重点国家四处出击，至少证明美国的经济有这样的底气可以经得起折腾。其他国家，稳健发展的仍然比较稳健，新兴市场国家普遍情况不好。对于房地产市场来说，流动性收窄，各国对炒房都保持警惕，普遍看紧了。
二是国内经济走势，受多重因素影响，这里就不多说了。反正，地球人私下都认为明年的经济形势不会很好，只有更底，没有最低。大家都没有钱了，还拿什么玩啊。既然社会有这样的预期，谁还敢当接盘侠？即使钱再多，真正的炒家也不敢随便再动了。再加上到明年4、5月份之前，国家政策还不是非常明确的情况下，肯定要以观望为主了。
三是住房成本已经摆在那里，再大幅下降基本是不可能的。因为土地成本、各类费用、税收、人工等，房子涉及到的各类产业的支出、成本等都已经摆在了那里。
四是如果大幅下降，引发的各类问题都会紧跟着出现。最基础的就是已经有了房的人，从心理上来说是非常不希望房价降的，如果降了，极有可能出现一些社会问题。
五是绝大多数人真的是没有钱了。反正我周围的人，基本上***都要还房贷，具体也就不说了。原因***都知道，就不多说了。
六是之所以还有人准备或者正在买第二、三套以上，就在于一方面对于房价的走势还有思维惯性，认为只会涨不会跌，另一方面认为买房总比存钱好，至少可以对抗通货膨胀，反正手里有房，这属于实打实的不动产啊！没有钱就可以向银行借，慢慢还吧。
到此，以上就是小编对于房地产格局分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产格局分析图的1点解答对大家有用。
