大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于曼谷商业地产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍曼谷商业地产的解答，让我们一起看看吧。
曼谷最大购物中心？
暹罗典范购物中心，英文名为Siam Paragon，堪称东南亚最大的购物中心，商城位于曼谷，是泰国最大的商场，它的中央世界商业中心是比较大的，它包括了大量的专卖店和餐馆，以及多元的电影院，暹罗海洋世界水族馆，泰国艺术画廊和歌剧音乐厅，它还有一个很大的保龄球馆和卡拉OK中心
泰国海外置业有哪些优势？
说实话，所有中国人到海外置业基本都是中国资本在海外的运作，有明着运作的，也有在背后运作的，最终的市场就是面向中国市场。
我不否认很多人想过一种理想中的候鸟生活，这种置业是合理的，但是如果是用来投资的话，我告诉你，海外置业并不是首选，今天你要说优势，我觉得唯一的优势就是可以过上一种候鸟式的生活，随时转换自己的频道。
我看不到其他在泰国置业的好处，虽然有很多中介在买房子的时候标榜年回报率5%以上，这个5%可以持续多久谁也不知道，要说房价全世界哪里涨的最猛，你看一下中国从2008年到2018年这10年房价涨了多少？
我今天就来揭秘点泰国海外置业的东西，首先泰国***规定一个公寓楼必须有一定比例出售给本地人以后才可以卖给外国人，以曼谷和芭提雅为例，***规定一栋楼的面积不可出售超过49%给外国人，现在问题来了，中国资本怎么运作呢？
1.自己注册一家本地公司，购买了51%的面积，然后出售49%到中国内地市场，用49%来摊薄51%的成本，可想而知你买贵了多少？
2.开发商偷换一个概念，卖给你的不是产权而是长期租赁权，公寓产权与长期租赁权性质完全不同,产权是受到泰国公寓法保护的永久资产,而租赁权只是在泰国商业法项下的一份长期租赁合约,不被视为一项资产,不能继承。除非合约中有规定,否则也不能在未征得业主同意的情况下转租。房屋租赁权最长期限为30年,长于 30 年的合约不受法律保护。
3.泰国本地人基本不会接盘你的房子，你买了之后想过几年再卖出，估计来买你房子的人都是外国人或者直接说中国人。
4.美其名曰的各种什么日韩区，旅游区，未来的什么区，我们中国自己的政策你还没有搞清楚，就要去海外搞清楚人家的规划，这几乎是不可能的。
5.泰国的房屋其实基本是饱和的，很多国家土地性质只要是永久的，本地人或多或少都会有那么一点土地，住是没有问题，只是房子好坏而已。而且就算外地来打工的本地人也租不起你那么高级的房子，基本你只能出租给外国人或者游客的短租公寓。
泰铢持续升值，泰国房产投资可以实现资产保值增值吗？
回答是肯定的，能。
泰国是东盟十国中经济较为发达的国家，到2018年，以美元计，5000万人口的人均Gdp已经超过了7000美元，首都曼谷更是达到21000美元以上。整体相当于我国的中等省份。经济的发展水平决定了该国房地产业在建设和购买力两方面都具备了坚实的基础
经历了大家耳熟能详的19***年亚洲金融危机之后，泰国汲取教训，大力扩展外汇储备，到去年，该国的外储高达2300多亿美元。这使得泰国面对外来危机冲击有了相当的抵御力。该国gdp增速虽然谈不上高速，但胜在发展平稳，很少大起大落。而经济稳定是各种产业包括房地产业培育发展的优越条件。
泰国旅游业发达，外国游客众多，朋友们应该了解该国在全球旅游业中的地位。旅游胜地有助于吸收外国人的特种置业需求。
至于政局方面，泰国是君主立宪制国家，有虽然只具象征意义但深受民众爱戴的王室。这使得军人和民选***之间虽然风波多发，但泰国的政局总体保持稳定。
泰国是佛教国家，佛***占民众总数的九成以上，人民性情温和，社会治安良好。泰国和我国延续了多年的双边友好关系，应当说，泰国人是对中国人最为友好的东南亚国家之一。
综上所述，泰国的经济发展水平及前景、政局、民众友好度等各方面都显示国人投资该国房地产条件较为优越，保值增值还是有较大概率的。至于涉及的法律、风俗习惯等问题，这[_a***_]向相关的法律专家咨询，做到投资之前心中有底。到2020年，包括泰国、我国在内的15国大型自贸协议即将签署，我们和泰国的各种往来交流将更加密切，这是一个好的契机。
另外，泰国属于热带季风气候，湿热多雨，建筑物的维护保养可不容易哦，而且，在泰国赚太多钱记得晾晒，注意防潮！哈哈，开玩笑了。
以上是本人对于投资泰国房地产的一点粗浅看法，欢迎批评指正。我是断断断水刀，如对您有所帮助，请顺手关注。
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我的回答是：有点悬。我估计在泰国投资房地产若想保值尚且可以，若想增值，就困难了。为什么这样说呢？
第一，在泰国投资房产的时机已经过了。泰国的房子盖得太多了。有一点地方就搞房地产开发，就盖别墅，盖公寓，专门卖给外国人。房价也越来越高。前几年投资房地产还可以，那个时候房价低。这两年已经涨了50%以上。房地产的泡沫越来越大了。投资成本越来越高了，利润相对来说也就越来越低了。
第二，这两年泰国泰铢持续升值。我记得前年汇率最高的时候泰铢还是5块5左右。现在只有4块出头了。升值了20%多。如果100万泰铢的房子，到今天来买就是120万泰铢了。是不是有些吃亏呢？
第三，升值的潜力越来越小了。一般买房子都是用来出租的。泰国是以旅游业为经济支柱的国家，游客多出租率才高。由于泰国泰铢的升值，今年游客人数有很大幅度的下降，像芭堤雅，曼谷、清迈……很多著名的旅游城市那种”人满为患”的影像不多见了。那么多用来出租给游客的别墅和公寓，游客不来，你出租给谁呢？没人租，租金哪儿来呢？租金没有，房子管理费用却一分不少。谈何升值？
所以泰国买房，自住是可以的。想投资挣钱越来越难。当然，如果泰国的政策有变化，则另当别论。
一己之见，欢迎讨论。
（本文为原创，图片来自公开网络。）
在过去几年里，泰铢一直是一种罕见的增长货币，面对世界主要货币的普遍下跌，如新加坡元、人民币、欧元和马来西亚林吉特等。在世界上22个发展中经济体中，泰铢已成为最升值潜力相当大的货币。
据路透社（Reuters）最新调查显示，投资者对亚洲货币中的泰铢最为看好，泰铢的交易量达到了13个月来的最高水平。泰铢兑美元汇率自今年年初以来上涨2.58%，泰铢兑人民币汇率上涨0.09%。被评为“表现最好的亚洲货币之一”。
泰铢汇率的走强和实体经济的稳定吸引了无数投资者涌入泰国。经济发展将永远反映在房地产市场。购买房地产是一种可靠的投资方式。投资泰国房地产相当于为资产增值。泰国房地产作为全球资产配置的避风港，也使泰国房地产价格继续上涨。
TRA（Tr***el Residence Assets）旅宿资产增值平台，以世界最闻名的旅游胜地之一“泰国”为核心，将互联网金融、地产投资与民宿酒店业务深度结合，打造全球首创依托互联网为载体，实现“地产+民宿”为投资目标的互联网金融投资，专注于为全球投资者提供“高收益+低风险”型的投资产品。TRAservice
泰国对于外国人购置房产交易比较友好，并没有太多的限制措施。持有成本也不算太高。主要的风险还是在于汇率的波动。希望泰国房产有向中国房产之前那么巨大的涨幅，是不现实的。
曼谷商业中心的空间设计是怎样征服世界的？
1.
坚持以人为本原则
一个聚落是否合适，主要是指当时城市的公共空间和肌理是否符合居民的生活习惯，即是否符合市民在行为空间和行为方式上的活动和形式。个人感觉“适合”是“易于使用”，也就是说，它是一种方便，充分和舒适的使用。曼谷商业中心的空间设计理念以人为本，实现了空间与人的有机融合。
2
突出了地方特色
曼谷商业中心承载了城市环境和文化，反映了城市的精神状态，城市居民的生活方式，是城市文明程度的集中体现，同时也决定了城市的品位和城市发展的潜力的文化力量。城市文化蕴涵着整个城市的活力、城市的吸引力和城市的生命力。
3
体现了效益兼顾原则
曼谷商业中心从作为城市商业中心来讲，是最具价值的交往空间之一。同时也是城市中重要的建筑、空间和枢纽，是市民社会生活的中心，起着当地市民的“起居室”，外来旅游者“客厅”的作用。
4
怎样区分泰国商业寺庙？
泰国没有商业寺庙这一说法，几乎所有的寺庙都是对所有人开放的，不管是泰国本国人或者是外国人。有些寺庙会有入寺门票，例如曼谷玉佛寺或清迈的双龙寺等，但这些也不是区分商业寺庙的标准。
免费入寺的寺庙和民间也会有商业模式，例如佛牌，祈福，葬礼等。
到此，以上就是小编对于曼谷商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于曼谷商业地产的5点解答对大家有用。
