大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户要不要更名的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户要不要更名的解答，让我们一起看看吧。
房子可以改名不用过户。这样的房子能买吗？
只要卖家住房购房合同没有在房管备案，且没办理贷款按揭购房，就可以有你俩一起到开发商处，由新买家和开发商签署购房合同，替换之前卖家那一份合同，达到你们的目的，
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需要开发商愿意给你们办理。
二手房为什么不能更名？
二手房不能更名是因为更名就不用办理过户手续了，也就不用变更登记了，就可以和一手房一样直接办理登记，这样就逃避了交易税，所以是不允许的，只要销售合同备案了，就只能先按销售合同办理不动产初始登记，然后再做交易，过户变更不动产登记。
到此，以上就是小编对于房产证过户要不要更名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户要不要更名的2点解答对大家有用。
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