房产交易清算案例,房产交易清算案例分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易清算案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易清算案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司清算资产如何缴税？
2. 某房地产公司已开发多年，会计事务所所有税费已做清算，税务局怎么清算？

房地产公司清算资产如何缴税？

房产公司的清算中，首先要对公司进行全面清理，对公司的资产，能够销售的，进行销售并缴纳销售环节税金，对公司负债，能够清偿的，以公司资产进行清偿。清偿完成后，向税务机关申请注销，并计算缴纳本营业期间的企业所得税，剩余净资产为所有者权益，可以向股东进行分配，但需代扣代缴个人所得税，一般是20%。同时应注意，如剩余净资产包含固定资产，无形资产等非货币资产，向股东分配时是需要按视同销售计算缴纳增值税的。实务中，一般争议也在这个地方，但是合格的清算会计应该搞清楚，公司是独立的法人主体，与个人股东或法人股东之间是平等的民事关系，不存在公司资产本身就是股东的这种情况，从公司的税后分红，才算是股东的个人资产，与日常认知有差异，大量企业的非规范操作，税务机关不知道也就算了，知道了是要承担法律责任的。

某房地产公司已开发多年，会计事务所所有税费已做清算，税务局怎么清算？

1、所得税属于季度预缴，年终汇算清缴，多退少补。2、房地产企业所得税也是在年终汇算清缴的，而不是在开发项目完工时进行所得税清算的。你单位完工的楼盘，可以进行收入、成本的结转，按照结转后的利润预缴所得税。3、计算预交所得税时，对单位以前年度的亏损可以先进行弥补，按弥补后的利润计算缴纳所得税

到此，以上就是小编对于房产交易清算案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易清算案例的2点解答对大家有用。

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