大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现在房地产分析方向的问题，于是小编就整理了3个相关介绍现在房地产分析方向的解答，让我们一起看看吧。
2020年新型冠状***过去后，房地产行业发展方向和潜力如何？
我来回答楼主的问题！
首先亮明我的观点：疫情对中国房地产的影响虽然是阶段性的，但是其影响却是非常深刻的，短期来看会给房产市场带来巨大的库存压力和资金压力，但是长期来看，这会倒逼房产市场加快进化速度，变得更加灵活和高效！
目前，我国的房地产市场普遍的做法是高杠杆高周转高风险运作，紧绷的现金流和负债稍有不慎就容易停摆甚至***。目前这次疫情中破产的一百多家房产企业证明了这点！
即使没有这次疫情，中国的房地产运作方式也需要从新审视，尤其是在资本运作上，如何恰当使用金融工具，如果合理使用社会资本来分摊企业的风险，并为社会带来普遍的价值，这方面我国的房地产市场还有很长的路要走！
以土地经济为基础的增长途径将看到尽头！土地***是有限的，我国近二十年的房地产开发，直接把中国带入了城市化的快车道，当城市开始过度膨胀，耕地快速减少的情况下，我们的城市将会面对越来越严重的大城市病，交通拥堵，公共***人均匮乏，高能耗等严重影响我们的城市生活品质！在这点上，日本的房地产发展模型值得借鉴！
这次疫情让潮水褪去，部分中小开发商无法再裸泳，那种注重资本效率和产品力的开发公司会获得更多市场份额，房产市场会更加集中于品牌大型房企！
中国的买家经过过去二十年的历练，终于开始成熟了，不再轻易被楼盘广告***，而是逐渐回归居住的本质需求，回归自身的生活需求选择购买！
房地产的投资属性将逐渐弱化！在房住不炒的大环境下，房价趋于平稳，增值逾期越来越少，或许只有这样，社会资本才不会总是在房产市场兴风作浪！
疫情之中很多楼盘都尝试了线上售楼处，甚至直播卖房，除了恒大热闹点，其他的可以说只能算凑个热闹！房地产在互联网发展一直落后于衣食行，作为老百姓的基础需求，也是最大的需求，房地产的互联网化有极大潜力，但是，我认为无论线上还是线下，谁能真正解决老百姓买房的痛点，谁就会赢得信任赢得市场！
这次疫情就像中国房地产市场的一次大考，把不及格的淘汰出局，把勉强过线的更加努力，把优等生惊出一身冷汗，从新审视自己！疫考当中没有满分！而这却成了所有人前进的最大动力！
这次可能是房产高速发展20年的一个拐点
房地产不在是谁投谁都挣钱的行业 后续房产发展是定位精准客户 个性化 房产性价比突出 使用性增强 刚性需求还是有一部分的 房企也真正到了要活下去的路了
首先说一下，房地产目前还是我国支柱产业之一，未来发展简单说就是，两极分化的趋势。大城市，小城市的发展方向不同，可以看看徐远老师的著作，北大的教授，是一个敢说话的观点鲜明的学着。希望帮助到你了，提供寻找知识的线索。谢谢。
很高兴回答这个问题
2020年1月份全国100个城市中，至少有45个城市有明确供地计划，即有土地公开挂牌等情况。疫情期间，大多数土地出让***暂停，土地市场暂时陷入“停滞”状态。
为了更好地应对自去年下半年以来出现的土地市场遇冷情况，预计待疫情结束后，各地会重新评估土地市场，届时各地都会出现土地集中出让的情况，资金充裕的房企将迎来发展良机。
对房企来说，2019年的融资环境尤为艰难，除了有限的几个窗口期，基本都处于收紧状态，主要依靠销售回款来进一步扩大规模。如今在疫情影响下，房企拿地延迟、开工推迟、上市供应节奏被拉长，高负债率房企，尤其是那些偿债能力相对较弱的中小型房企将面临生死考验。
疫情结束后，房地产业将迎来收并购***，那些手握重金的房企将通过收并购获得大量优质的项目和[_a***_]便宜的土地，届时房企融资也将迎来新的窗口期。
行业孕育新机遇
有相关机构从消费者层面对疫情期间房地产业所受的影响做了调查，与疫情前相比，发现受访者更愿意为优质物业管理买单，超9成受访者接受优质物业管理溢价。
的确，严重的疫情让人们看到了物业管理的价值，重新认知了物业管理下的生活场景。自2018年下半年以来，物业分拆上市渐成气候，业内预计，疫情结束后物业分拆独立上市潮将爆发，从而引领行业新的发展方向。
俗话说“破而后立”，在疫情的影响下，房地产业在不断整顿前行的过程中更加茁壮，待到春暖花开，将焕发更蓬勃的生机。
对疫情后房地产行业发展方向和潜力的看法如下：
1.设计规划改变。以前的住宅都是以适用来考虑小区规划，通过这次疫情，可能会考虑面对一些不可预见性灾难，小区是否能有一定的抵抗性。这就会在适用的基础上规划小区的抗灾难性，比如，楼栋之间的绿化隔离带；进出小区的通道阶段化，方便消毒。
2.公共区域的规划。一般小区只有一楼有少部分的公共活动中心或者物业中心，很难做到防疫防灾工作。经过这次疫情，可以加大公共区域规划，方便居民平时休闲空间，应对突发不可预见性灾难时也可以当做临时收纳所。
3.周围配套设施的完善。这次疫情的发生，有的小区周围没有大型超市，没有医院，让很多居民吃和检查病情都是难题。以后的房产规划，肯定会完善比措施，比如小区内设置必要的平价超市，社区卫生院等等。
房地产经营与管理专业，这专业是学什么的？以后出来干什么？
学生毕业后可在房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产经纪公司、物业管理公司等从事房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发项目管理等工作
房地产经营管理专业解析：
房地产经营管理专业培养德、智、体、美全面发展，具备较扎实的经济和管理学理论基础，系统掌握房地产经营管理学科基本理论、基本方法和专业技能，通晓相关学科主要理论和方法，有经、管、法和一定工程技术相互交融的良好知识结构，创新意识强，综合素质高，能在***机关等行政事业单位、银行等各类金融机构、房地产开发经营和房地产咨询、估价、物业管理等各类企业中胜任与土地和房地产行政管理、住房保障、房地产金融、房地产投资、房地产资产经营管理、房地产价格评估等相关的实务工作，以及能胜任在教学和科研机构从事与房地产相关的教学和科研工作的高级专门人才。
房地产经营管理专业（房地产开发与管理专业方向）基于房地产开发建设管理与经营管理背景及土木工程技术背景培养房地产开发建设管理与房地产经营管理的管理专业人才，侧重于从土木工程技术和与国际国内房地产开发建设管理与经营管理相关的经济、管理、法律等四个知识领域构建综合性专业知识结构，通过实验、课程与专业实习、课程设计、毕业设计等实践性教学环节有效进行上述四个方面知识的深度融合，注重培养有效解决房地产开发建设管理与经营管理实际问题的综合实践能力。
房地产经营管理专业（高级物业经营与管理专业方向）基于现代物业管理服务和房地产资产经营与管理背景培养高级物业经营与管理专业人才，侧重于从与国际国内现代物业管理服务和房地产资产经营与管理相关的经济、管理、法律、技术等四个知识领域构建综合性专业知识结构，通过实验、课程与专业实习、课程设计、毕业设计等实践性教学环节有效进行上述四个方面知识的深度融合，注重培养有效解决现代物业管理服务及各类房地产的资产经营与管理实际问题的综合实践能力。
房地产经营管理专业就业方向：
本专业学生毕业后可在房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产经纪公司、物业管理公司等从事房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发项目管理等工作。
重庆现在的房地产市场适合入手吗？
1 重庆新房供应量大
2 重庆新房多数集中在郊区，以前是农村......
3 2017-2018 大量外地开发商进入，强行拉高郊区地价2-3倍
4 重庆购买力在2017-2018被吸纳差不多了
5 重庆新房进入2手房交易需要等待3-4年，进一步控制交易量
综上所述，现在买房就是缴纳智商税
重庆房价现在是否可以入手的问题每个人的回答不一样。有从重庆的基本面、重庆经济状况、重庆发展前景去分析。本人的观点和看法却是这样认为：房地产市场是看国家经济发展的风向标为基础，看国家金融是否宽松。由于整体经济前景乏力，金融风险防范时期，控制贷款发放，增加***利率，购房成本显著增加。但是，我们必须看到，现今为什么房价高，不能简单的认为是房价涨得厉害，原因是人民币在国内与10年前相比贬值太大，实质是钱不值钱了，买方市场觉得价格高，购买力差；卖方市场觉得房价虽然比前几年高几十万，但这个钱拿到手只有贬值，理财回报低，中国股票市场不成熟，散民亏钱，所以房子放在那里没有人民币贬值快。也就是是说卖方市场上涨到一定台阶，要回调需要时间消化，房子拿在手上，高价的时候还想高，现在卖等于亏起钱卖，卖方市场的思想就形成一个短期不能接受，卖方市场的价格就形成横盘，不涨不跌，当经济信号和政策信号发出更强烈而持久，或者是加码调空和减轻调控，房地产价格就向哪个方向运行。对买方市场而言，调控期投资炒房客收手，剩下的是刚需，其本质而言，买房子都是刚需，由于房地产有投资属性，所以买房群体刚需还是主要群体。那么，目前究竟该不该入市购买呢？首先肯定是可以买。可以买的理由是啥子呢?受房产调空的房价回落不是真正的市场价格，是压制了市场价格，那你一定会说是因国家看到有泡沫才压制，我还是那句不话，是因为钱的价值小了对冲了高房价，即昨天可以10元买的产品今天要20元才得行了，因此单纯的房产泡沫的理论也是完全站不住脚的，要说房价泡沫 ，个人倒觉得是人民币有泡沫。由此可以看出：在严厉调控下，目前房价有所回落，但在此时，不要抱着抄底的心态观望，当别人都抢购的时候你最好观望，当别人都在观望的时候，也许正是你悄悄买的时候。
首先感谢邀请，重庆作为直辖市，在改造城市形象，提升市民生活舒适性上大做文章，吸引了越来越多的本地和外省人群在重庆购房置业，安家定居。因此有一个问题就凸显出来，什么时候买房最为合适？那就让我们来分析一下吧。
（图片来源于网络）
购房适合与否的一个前提就是房价，购房者希望价格低，开发商盼着价格涨，建筑成本增长快，银行利率也左右购房者的购买力。近几年人民的经济状况逐步提高，购卖力越来越强劲，购房的意愿也就日渐高涨。随着重庆限购令的出台，本地户口家庭不得购买第三套住宅，外地户口每人只能购买一套，“晚买房不如早买房”的呼声就多了起来。
（图片来源于网络）
决定购房的另一个条件就是地段了，周围配套设施齐全，有完备的购物超市，绿地公园来满足人们的日常生活需要，如果附近再有处学校，那么你的房产增值空间会很大。再就是看交通建设和未来的交通规划，交通越便利的地段，房价也肯定会高。
（图片来源于网路）
那么现在买房的时机合适吗，其实根据自身的需求，选择适合自己的房产，什么时候买房都是合适的，虽然国家对房地产市场的调控措施加大，也只是让房价趋于平稳，价格不会回落的，而是稳中有升。重庆是一个年轻的直辖市，可以上升的空间还有很大，城市的品质不断地提高，势必会***房地产市场的上涨，所以根据自身资产选择合适的置业***，势必可行。
重庆的房产是否值得入手，通过大行情来看，建议保持观望态度，全国房价大部分都在下跌，重庆也不例外，少的降价几百，多的二三千，现在入手，就像股票抄底一样，可能这又是一个坑，市场供应大于需求。再看地方政策，卖地促发展，建房拉消费，银行放***，一环接一环，如果说不是刚需，建议保持观望态度，想投资的可以考虑，慎重考虑。
到此，以上就是小编对于现在房地产分析方向的问题就介绍到这了，希望介绍关于现在房地产分析方向的3点解答对大家有用。
