大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产季度营业分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产季度营业分析的解答，让我们一起看看吧。
房企合同销售和营业收入有区别吗？
房企合同销售和营业收入有区别吗？
房企合同销售和营业收入有区别，合同销售通常是指与客户签订了售房合同，且取得了房屋销售款，但由于按照新收入准则的规定，收到的货款不能确认为收入，所以合同销售不影响当期利润，而营业收入是指房屋经过业主验收，转让了商品的控制权，符合收入确认条件确认为当期营业收入，营业收入会影响当期损益。
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上市地产营业收入怎么算？
交了订金是预收账款，不是营业收入，签订了购房合同，并且交了首付，申请了银行贷款，但未到账，此种类型是营业收入。 地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。 房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往***取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。 一般来说交付的时候，就会有大量住房交付，但是销售的时候是一套一套销售的。这样造成一个结果就是，很长时间没有收入，一有收入就是大额的利润。
到此，以上就是小编对于房地产季度营业分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产季度营业分析的2点解答对大家有用。
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