大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未过户的房产证抵押贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍未过户的房产证抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。
房产证没办过户手续，能用于抵押***吗？
不能办理过户手续的。因为办理了抵押***的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清***之前是不可以办理过户手续的。
但是针对这一情况，通常还是有办法办理的。比如中介这边经常用的办法就是：在买卖双方之间签订购房合同，然后由买方帮卖方还清***，这个房产先公证给买方。等***还清后，卖方配合办理过户手续，接下来，买方再支付余下的款项。当然实际操作中可能有所差异，但也不是说没有办法的
买二手房未过户，付了一半的费用26万。房子现在被原房东抵押***了，如何保证权益？
我们家就是一个真实案例、
房子是14年的时候买的二手房、一楼两室一厅不过有一个可能比房租面积还大的花园、当时家具什么都没有花了50万，当时定房签了合同给了8万，并且全家已经搬进去住了（当时因为知道房东把房子抵押给了银行.他去银行***贷了25万，就大家协商，等我们把其余钱准备好就直接去银行拿证，然后过户、后来他说做生意急需用钱让在给25万，想着这个钱迟早要给就给了25万，剩下17万等着过户时再去拿～不过后来家里出现一些情况、一直没去过户、直到他们做生意失败，没钱交银行利息、银行过来查封房子、他们又凑不出来8万块钱，结果没办法就找律师让他们打欠条，我们直接借钱给她，每个月付我们利息，年底还本金，不过后来利息都不付了，然后我们就直接去法院起诉、查封他的财产、好在他们还有一个70多平方的门面、现在都还在***等着拍卖、还我们钱、具体就是这么一个情况、[伤心]
这个主要看你的买卖合同是怎么签的？约定了哪些事项？你没搞清楚过户的流程就付了一半费用，说明你没有通过中介来买卖。你的另外一半房款是怎么付？是自己付，还是按揭？按揭就涉及到***审批，过户，放款，比较麻烦。自己付的话就协调房东解押、过户，过户当天付剩下的一半房款给房东。房东把房子拿去抵押***，就是缺钱。维护你的权益就是跟房东协调，让房东解押，过户当天付尾款。如果房东不同意就根据你的买卖合同去***，冻结该房产来维护你的利益。
付了一半没过户 被房东抵押***了？照理说 通过中介交易的都会在付了定金的当天房产证就留在中介了 就是为了防止房东把房屋再抵押 你这个也太疏忽了吧？没有通过中介自己交易的？很好奇
先买卖未过户后抵押怎么判？
先买卖后抵押，若符合善意取得的条件可以适用善意取得，即第三人可以善意取得抵押权。若不符合以上条件的，第三人不能善意取得抵押权，那么房屋就处于未被抵押的物权完满状态，而原买房人享有所有权和对房屋的处分权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回
2009年6月4日，原告顾某与李某签订北京市存量房屋买卖合同，购买李某位于北京市朝阳区望京地区房屋一套。2009年7月28日，双方签订了存量房屋网上签约买卖合同。合约签订后，顾某先后支付房价款205.4万元，但李某始终未将房屋办理过户手续。2010年3月，顾某将李某诉至北京市朝阳区人民***，要求李某为该房屋办理过户手续，2010年5月北京市朝阳区人民***做出判令李某将该房屋过户至顾某名下的民事判决，李某不服判决，于2010年6月提起上诉。
上诉期间，2010年8月，李某以该房屋为韩某的借款提供抵押担保而向被告申请办理该房屋的抵押登记，被告于同日受理了李某的申请并分别对李某、韩某支座房屋登记询问笔录。次日，被告向韩某办法了该房屋的《房屋他项权证》。
原告顾某不服被告北京市住建委对该房屋权属行政登记行为，诉至北京市朝阳区人民***，要求***判令[_a***_]被告向韩某颁发的该房屋的《房屋他项权证》。
被告北京市住房和建设委员会辩称：2010年8月李某以自有的房屋为其向韩某提供抵押担保，申请办理该房屋的抵押登记，被告受理后进行审核，认为符合登记条件，遂为抵押权人韩某核发了该房屋的《房屋他项权证》，被告为韩某核发房屋他项权证的行为证据充分，适用法律法规正确，程序合法。
另外，被告辩称：原告并非该房屋的所有权人，亦非抵押登记的抵押人或抵押权人，被告为韩某核发《房屋他项权证》与原告之间没有法律上的利害关系，原告不具有行政诉讼主体资格，原告的***不符合***条件。
到此，以上就是小编对于未过户的房产证抵押***的问题就介绍到这了，希望介绍关于未过户的房产证抵押***的3点解答对大家有用。
