大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易解贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易解贷的解答，让我们一起看看吧。
房产解压后买家不买了怎么办？
风险肯定是存在的，如果业主到时候没办法进行解押，则可能会导致违约。
此时，你有两条路可以选：
1、
挪用首付款的房东，一般是山穷水尽的状态。所以起诉时必须同时提***前财产保全，而最终房产被拍卖，也可能面临两个问题：1、有其他抵押权人 2、清房清户难。
2、要求继续履行合同，但必须替房东把抵押还掉
如果房屋上的抵押是银行房屋贷款或生效法律文书确定的债权（注意，不适用于诉前财产保全的查封）。可以在律师的协助下，找到债权人，在执行法院的主持下达成三方协议。
显然这两条方案都会给交易带来不小的阻力。因此在首付款挪用这件事上，事先预防远远胜过事后补救。
具体预防方法，可以参考本回答的小卡片
简法二手房：买房最大的风险，莫过于被老赖挪用首付款 |购房误区|看房阶段
开发商原因贷不了款，但房子已经网签备案，可以通过***退房吗？
不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。
首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行***也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把***发放给开发商。这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清***、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。
如果无法***，肯定是开发商有猫腻故意不给贷，拿着合同去房管局投诉，实在不行就上******。
不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。
首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行***也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把***发放给开发商。
这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清***、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。如果无法***，肯定是开发商有猫腻故意不给贷，拿着合同去房管局投诉，实在不行就上******。
到此，以上就是小编对于房产交易解贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易解贷的2点解答对大家有用。
