大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产小童的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产小童的解答，让我们一起看看吧。
您会为了孩子上好学校而购买学区房吗？
嗯，当然会买的，因为这个根据孩子的上学的年龄段的不同和自己上班的这个嗯单位的远近呢，要做一个权衡的，如果说小孩在上幼儿园小学初中的时候呢，必须要买一个学区房，这是很必要的，因为这个时候小孩子他呃需要的照顾更多啊，需要家长的这个呃接送啊，这些比较方便一些，另外呢，如果上了高中或者大学这个时候呢，当然就不需要考虑这个学区房的问题了，啊，就目前这个学龄前儿童跟小学初中尤其是小学阶段呢，一定要结束，因为这个时候呢啊，不光是要照顾孩子的安全这个问题，还有呢在对这个孩子的学习啊这个嗯，辅导这一方面呢，还必须做的嗯，比较多一些啊，应该抽出时间，所以说啊，学区房的话，嗯，有更多的便利和学习上有更多的条件啊，去照顾孩子，因此呢，在这个孩子上小学的时候呢，嗯，买一个学期房还是比较好的，当然这就得在我的经济条件允许的情况下。
首先我要回答你：我不会买
最近那个特别火的段子说：
禅师回：既然清华毕业都买不起房，还买学区房干嘛？
其实这个段子还没有揭示出整个故事的残酷性：
就算你买到了学区房，孩子最后能进清华北大的概率又是多少？
我表哥打小儿就在北京长大，上的小学很普通，初中高中都是保送市重点，在北京也算排的上名次的好学校了。
可是最后连清华北大的影儿都瞧不着，他所在的学校能考上清华北大的不到5%。
就算是北京最好的四中八中实验中学，也不是每个人都能考进清华北大啊！
所以，即便你买到了学区房，孩子能上一个好小学也只是才完成了万里长征第一步，后面还有着很大的变数。
你好，很高兴能回答这个问题。
作为从业多年的房产经纪人，接触客户群体很多，尤其是学区房，卖的价格比地铁房还高，在上海，市中心能卖到20几万一平，很多疯抢，一年比一年高。为什么会这样了？
学区房指分布在学校周边的房产，是房地产事业的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。
随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
另外，一些重点学校附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
很高兴回答你的问题。目前在我国学区房仍炙手可热。因为随着我国经济社会的发展，人们对教育的期望值越来越高，学区房也便应运而生，而且还将长期存在下去，人们对优质教育***的追捧已经到了狂热的地步，有的地方，学区房已经高达到十几万、几十万一平，令人瞠目结舌，完全是众星捧月般的虚***繁荣。
如果我有小孩上学，我也会尽可能会考虑选择学区买房，有许多无奈，也有许多不解，接受教育是硬性刚需，虽然义务教育是划片招生，但你没有施教区内的住宅产权，你就没有入学的资格，而重点中小学校周边的楼盘，***是有限的，就显得相对稀缺，众人拾柴推高火焰，也就使学区房水涨船高。虽然这种现象看似畸形，很不正常，但只要有优质教育***存在，这种追捧就不会停歇，有的地方还出现了资本的力量，从中也对学区房价格起到了推波助澜的作用，这种学区房虚高的价格只能由市场调节，***只能增加供给，解决供需矛盾，加以引导、调控。
目前我们当地的学区房价格，一般在一万二、三，比较抢手，我们这里属于苏北地区，经济发展尚处于中游状态，人们的物质生活稳步提高。有的已经达到小康水平。房价与收入水平基本能够承受，与发达地区相比压力小了许多。因此，生活在苏北小城市，幸福指数还是比较高的。
一家之言，欢迎评议
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买学区房就是为了孩子上学方便，更能让家长放心，也省了不少的时间，在有能力的情况下，是最好的选择。
现在大多数家庭都是一个孩子，一切为孩子的成长而努力奋斗着。希望孩子能有一个美好的未来，是每一个家长的心愿，
个体工商户，开发票税率应该选多少？开票人和复核人是否能填同一个人吗？
您的问题是小规模纳税人的税率和开票人复核人的问题。
关于税率，我见大家的回答已经很详细了，我基本一概而过，主要是3%和5%税率。实务中比较常见的就是销售商品和提供服务业务了，按税率3%开具发票。销售不动产和无形资产按5%税率开开具***。小规模纳税人可以自行开具普通***。住宿业、鉴证咨询业、建筑业、工业以及信息传输、软件和信息技术服务这七大[_a***_]可以申请自行开具增值税专业***。除这七大行业外的小规模纳税人如果需要开具增值税专用***，需要去税务***。
首先，我很郑重的回复您，***上可以只填写开票人，复核人和收款人可以不填写。
我看到下面有回复说必须要有复核人。我顿时纳闷了，在我的知识和经验中，可以只有开票人的。为了给您一个准确的回复，我打税务热线12306，其回复就是必须要有开票人，而且开票人必须真实，复核人和收款人可以不填，要根据实际情况填写。
关于这个我之前写过一个文章《何苦为难开票人》，您可以在我的文章中查阅。
（1）依据：
《中华人民共和国***管理办法实施细则》第四条规定：***的基本内容包括:***的名称、***代码和号码、联次及用途、客户名称、***银行及账号、商品名称或经营项目、计量单位、数量、单价、大小写金额、开票人、开票日期、开票单位(个人)名称(章)等。
第二十八条规定：单位和个人在开具***时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在***联和抵扣联加盖***专用章。
《国家税务总局关于修订《增值税专用***使用规定》的通知》（国税发[2006]156号）
第十一条 专用***应按下列要求开具：（一）项目齐全，与实际交易相符；（二）字迹清楚，不得压线、错格；（三）***联和抵扣联加盖财务专用章或者***专用章；（四）按照增值税纳税义务的发生时间开具。对不符合上列要求的专用***，购买方有权拒收。
从年初开始，要求个体工商户建账的消息就一直满天飞。
核定征收要取消是个烟雾弹，但对个体工商户建账的要求越来越高是真的。如果有一天小商贸企业要是像国外那样，允许用收付实现制就比较好了，或者纳税申报能变成年度申报，平时也不需要预缴什么的，就更完美了。
好了，闲话不说。
小规模纳税人***用的是简易计税方法，适用的征收税率是：3%和5%，分别适用范围数下：
也就是说，除了跟不动产销售和租赁有关的业务，可能是适用5%的税率，其它常规业务基本上都是3%的税率。记住这一条原则，就知道开票时应该选什么样的税率了。
其中，销售旧物和使用过的固定资产，比较特殊，可以减按2%征收增值税。但实际开票时，还是3%的税率，只是在填增值税纳税申报表时要填写到对应的项目，在账务处理时，要按照2%计算税额。
我们财务最新的要求是：开票人和复核人必须有，但可以是同一个人。
到此，以上就是小编对于商业地产小童的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产小童的2点解答对大家有用。
