大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户房产证什么流程领的问题，于是小编就整理了2个相关介绍过户房产证什么流程领的解答，让我们一起看看吧。
房子过户后能在当天拿到房产证吗?钥匙能拿到吗？
房子过户后能否当天拿到房产证和钥匙取决于房屋交易的具体流程和政策规定。一般情况下，过户后需要在工作日内进行相关手续办理，然后经过审批和登记程序，最终才能取得房产证和钥匙。
但在特殊情况下，可能会加急办理或者在当天领取，具体情况还需和房地产管理部门或相关代理机构进行沟通确认。所以，在过户前最好提前了解清楚流程，以免耽误时间。
代持房产怎么过户？
代持房产就是以自己名义帮别人持有房产，从形式上看，就是自己的房子过户给别人，虽然这个别人是实际出资购买人，但是代持人办理了房产证，如何过户，那就肯定要按照国家规定的过户手续办理了，一般如果不是直系亲属关系就两种，买卖和赠与，如果选择买卖，非满五唯一情况下面临增值税、个人所得税、契税和印花税，如果房产未增值转让，不需缴纳增值税和个税，如果转让时当地房产知道价格高于当初购买价格，则需缴纳5%的差额部分增值税和差额部分20%个税，如果已经满2年可以免征增值税，如果满五年并是代持人唯一房产，可以免个税。
如果选择赠与，转入方需缴纳房产全额20%个税，不建议用赠与。
至于费用，个人认为应由实际购买人出资，毕竟代持人只是帮忙代持房产，没有义务再出钱。
代持房产过户注意事项：
一、最好过户后由代持人出具以出资人为受托人的全权委托公证，方便出资人实际控制，随时可将房屋过户到自己或指定人名下。如果不好意思和对方签订合同，那么尽可能留下微信、录音等相关证据证明双方之间的借名事实。
二、全程参与与第三人或者开发商签订房屋买卖合同的全过程。尽可能让第三人或者开发商知道才是实际购买人。并且在这个过程中，留下能证明是实际购买人的证据。
三、相关房屋的购款以及税费等由自己的银行卡直接转账到对方账户，并由自己保留好发票或者收据。
四、由自己保管房产证。实际登记人无论是买卖房屋或者抵押登记，都需要房产证原件。因此将房产证拿在手上，是最有效避免风险的方式。
到此，以上就是小编对于过户房产证什么流程领的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户房产证什么流程领的2点解答对大家有用。
