大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产户型怎么分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产户型怎么分析的解答，让我们一起看看吧。
住宅户型分析要点及意义？
户型分析方法：
1、好户型的一般标准，房子的户型好的话，在晴朗的天气，白天房间则不需要开灯，光照也照样充足。往房间里摆放基本尺寸家具之后，不会妨碍人走动;不借助通风设备也能自然通风。
2、动线要合理，动线合理的标准则有些抽象，概括较难，需要在看户型图及看样板房之前，对居住活动线就比较的熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。
3、***空间。就是书房和专用的储物间等等。作为家庭来说，这些杂乱的东西也是一件不能少的。
4、阳台。阳台不仅要大，好是多。如果只有一个阳台的家居不好办事。现在的阳台有一些挂些衣服就没位置了，阳台纯粹成了晾衣台。
户型研发的内容 2、户型面积设定。 从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同，我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存有的认为三房应在100 ㎡左右，有的希望三房能做到130 ㎡以上甚至170 ㎡；有的喜欢70 ㎡的二房，有的中意二房超过90 ㎡…… 那么具体到某一楼盘，每种户型类别的面积到底以多少为宜，显然需要精心策划。
面积大、总价高的户型却被放在临近路边噪声相当大的地方、或景观较差的地方、或朝北的方向、或南北向楼体中、或有西晒、或是底层……
户型分析一下？
看看几口几代人居住，如果是2代人以上长期居住建议考虑3房2卫户型，避免早上抢卫生间的麻烦，如果目前是二人世界，短期不考虑要小孩🧒的话可以考虑洋房🏡，居住舒适度要高很多，🉐️房率也高，未来也好出手，增值空间也比高层大
三房的话，两个卫生间的户型是趋势，因为人口多了之后早晚高峰排队上卫生间是个非常尴尬的事。
两个户型都是面宽＜进深，都算不上好户型。
户型1（图1有颜色的）：该楼总高26层，属于高层，目前较为普遍；该户型所在层数为10层，属于该楼中段偏下；该户型建筑面积为130平米，套内99平米，公摊31平米偏大；该户型为三室两厅双卫，属于中小户型且为边户，户型基本方正；该户型的朝向应该是南北朝向（题目未说明）。
户型2（图2黑白的）：该楼总高6层，属于多层洋房，目前不多见；该户型所在层数为5层，属于该楼偏上；该户型套内面积为***平米，建筑面积应该与户型1基本相同（题目未说明），公摊应该也较偏大；该户型为三室两厅一卫，属于中小户型且为边户，户型基本方正；该户型朝向应该是南北朝向（题目未说明）。
户型1：入户门带有玄关，较为合理但直对卧室区域并与客厅、餐厅相邻，视线过于通达，私密性弱些；卧室3房门直对客厅，动静分区无过度区域，相互间有影响；客厅、餐厅相连较为通透，但餐厅紧邻厨房无直接外窗，通风弱些；入户门到厨房需经过客厅、穿过餐厅，对客厅、餐厅有影响；卧室1带有飘窗、客厅带有阳台、卧室2卧室3等外窗为推拉窗，较常规；除卧室3外，卧室1卧室2呈客厅右侧布置较为合理，动静分区较为合理；两卫生间位置合理且背靠背与厨房较近，比较合理；空调外机位置比较合理，对相应房间影响较小；如果该户型的朝向为南北朝向的话，整体***光、通风、视野良好。
户型2：入户门处无玄关且直对卧室2卧室3并与餐厅临近，视线过于通达，私密性弱些；入户门与卧室2、卧室3、厨房之间的空间较大且无布置，有些浪费，如果可以的话可将餐厅位置改到此处，原餐厅位置改为开敞式书房或者吧台或者储物间（柜）可能要好些；客厅带有一封闭式阳台、三间卧室外窗均为推拉窗，较常规；客厅、餐厅（改动后）相对较为独立，餐厅无直接外窗，通风、***光较弱，客厅***光、通风、视野良好；卧室区域呈客厅右侧布置，动静分区合理，相互间基本无影响；卫生间位置处于卧室区域内，使用方便，比较合理，但距离厨房较远，需穿过餐厅；空调外机位置比较合理，对相应房间影响较小；如果该户型的朝向为南北朝向来话，整体***光、通风、视野良好。
以上个人观点，仅供参考。
到此，以上就是小编对于房地产户型怎么分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产户型怎么分析的2点解答对大家有用。
