大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后如何做流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后如何做流程的解答，让我们一起看看吧。
房产转户需要哪些过程？
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2021房产过户流程及费用？
1、过承继获得房地产办理过户的花费
承继过户与交易和赠与对比，税金开支是最少的，由于承继的房地产沒有营业税、个人所得税和契税，只必须 缴纳公证费用。继承者凭遗书办理继承公证，凭继承公证书到房管所管理方法单位办理过户改名就可以了。
2、得赠与获得房地产办理过户的花费
办理赠与过户，必须 缴纳个人所得税、契税和公证费用。赠与过户是沒有营业税的，由于赠与是被觉得是免费受赠的个人行为，因此必须 受赠人缴纳个人所得税，与此同时赠与过户也必须 缴纳公证费用，再再加上契税要远远地高过交易过户的税金。
3、过交易获得房子办理过户的花费
房产买卖办理过户的关键花费有营业税、个人所得税和契税三种。在其中房地产满五年，营业税是免税的，与此同时个人所得税也免税，只必须 缴纳契税和产权年限迁移评估费，***如房地产没满五年，必须 缴纳营业税和个人所得税，与此同时缴纳契税和产权年限迁移评估费。
不动产证测绘后还有什么流程？
需要不动产确权登记机关，做好外业及内业调查，填写地籍调查表，还需要你本人提供权属资料及身份证复印件和你全家户口本复印件，在确保面积准确，四邻无争议的情况下，还需要本宗地户主签字按手印及邻宗地签字按手印的。以上手续完成后，等待登记发证机关审核后，报批发证。
不动产测绘后，由测绘单位出具测绘成果，协助办理成果入库后，再准备登记材料，到登记机构办理确权登记发证。
不动产证测绘后，，需要到[_a***_]指定的房屋面积计量站申请领取，最后，向房产登记部门申请重新测量房屋面积，再向房地产登记部门申请。在提交房产管理部门需要审核的材料后，审核通过后，还要准备好购房合同、房屋结算单等资料，最后缴纳契税、公共维修基金等费。
到此，以上就是小编对于房产过户后如何做流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后如何做流程的3点解答对大家有用。
