大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产收款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产收款的解答，让我们一起看看吧。
共有的房产卖掉如何收款？
一般地，共有的房产卖掉时收款有两种方式，一是全部划到其中一个共有人，由共有人再转给其他共有人。
另外一种方式是由购房人委托代理中介分别按共有比例划给所有共有人。作为买卖双方的便利当然是选取第一种方式，特别是***如买入人以按揭方式购房时。但是如果房产共有人之间存在不信任，就只能***取第二种方式，或者在***取第一种方式前签订协议约束。
出售二手房的收款流程？
一般收款流程是双方按房产过户的程度，签订合同，注明交款时间及金额，并在过户程度完成当天双方一起到银行划款。通常是：
1、签订合同时先给数万元定金。
3、双方交完过户税费，并把税单送房管局审查完成，房管局打印正式的受理回执，写明新业主几月几日能领到新房产证。这时再到银行付余款。双方并交楼。
房地产企业如何确定营业收入？
营业收入的确认是指何时登记营业收入。一般来说企业应当在发出商品、提供劳务同时收取价款或取得索取价款的凭据时确认经营收入。
根据上述收入确认的一般标准，结合房地产开发企业经营的特点，房地产开发企业营业收入的确认可分为以下几种情况：
1。
房地产开发企业转让、销售土地和商品房，应在土地和商品房已经移交，已将发票和结算账单交给买主时，作为收入的实现。
2。房地产开发企业代建的房屋和工程，应在房屋和工程竣工验收，办妥财产交接手续，并已将代建的房屋和工程价款结算账单提交委托单位时，确认收入的实现。
3。房地产开发企业***取赊销或分期收款销售的办法销售土地和商品房的，可以按合同规定的收款时间分次确认为收入，但必须以土地和商品房已经移交给买主作为销售实现的前提条件。
4。
房地产开发企业跨年度的代建工程，在年末可按工程完工的百分比确认收入和费用。
到此，以上就是小编对于商业地产收款的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产收款的3点解答对大家有用。
