大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于还贷中房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍还贷中房产交易的解答，让我们一起看看吧。
继承的房产有房贷，怎么处理？
1.房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在***人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还***。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
2.继承的房屋，办理了继承手续后，房产证上有继承2个字，如果被继承人要将房屋出售，办理过户时需缴纳20％的继承税
尤其是在房子🏠的继承上特别的手续繁琐，只有自己经历一次才知道！
要不然哪里来的百万房产呢？[祈祷][祈祷][祈祷]
这种情况的话
一、房屋按揭***人死亡，银行有权要求继承人在***人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还***。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
二、如果该***为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。
三、若继承人无力还款，或不愿意还款，***担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行***责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意***担保人，担保人若无法偿还，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。
如果房产证下来了想卖房，但目前还在还款中会有麻烦么？
这样的情况很多。
这个按揭***，这个钱需要我们自己筹备，或者是让买家替我们垫上，算作首付。
就是这个都是需要买家跟卖家谈判的。如果买家不愿意，那么我们就得筹钱，亲朋好友周转一下，或者是找了一个***机构，借桥一下。
感谢邀请。
你所述情况很常见，即房屋转让时按揭***尚未还清。这种情况房屋转让时的常规操作方式是，买家帮卖家还清剩余按揭***，解除他权抵押，然后再办理房屋交易过户，买家如果一次性付款则付清余款，买家如果也需要***则再重新以买家名义办理按揭。
建议你交给房屋中介公司去操作，这套流程对他们而言很熟练，你不必操太多心。实际上风险主要在买家，毕竟在交易过户前他先垫款给你归还按揭了，但如今二手房交易一般都有成熟的中介和资金托管，只要合规操作，总体风险不大。
这种现象在未来的房子市场上会逐步呈现，而且随着人们回避风险的意识的增强，对拖泥带水，一时难以更名的房子，大多望而止步。即使垫资还贷，再转按揭，很难操作，且有费用，买者潜存风险。
房产还在还贷期间，房产证可以拿出来吗？
在建行按揭***买房，还未拿到产权证，请问产权证如何办理，应归银行保管吗？
产权证按正常和程序办理.银行现在不要你的房产证了,因为《物权法》第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项（建筑物和其他土地附着物； ）至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。 所以，银行主要是在房地产管理部门办理抵押登记后也就不要你房产证了。
否则，只留下你的房产证,而不依法办理抵押登记而导致不具有抵押物权的效力,银行是不会那样做的。
当然过去有的银行即使办理的抵押登记也有留下房产证的做法。
到此，以上就是小编对于还贷中房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于还贷中房产交易的3点解答对大家有用。
