大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产最近现象分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产最近现象分析的解答，让我们一起看看吧。
楼市还会上涨吗？有何依据？
房价的上涨和很多因素有关系
首先，政策性的因素是一个重要因素，国家的政策倾斜，国家发展方向及重点扶持项目，肯定会带来更多的优势
第二，城市的发展潜力，经济活力，尤其国家中心城市，省会城市，重点城市，稳中有升，但是现在基本平稳！购买这里的房子增值保值的可能性大！
第三，人口的流动，净流入的城市肯定比流出城市未来上涨空间大！可能性大！
第四，同类型城市中，房价差距较大的，肯定也会向同级城市靠齐！
每个城市的情况不同，楼市上涨不上涨不同！同一城市其实也不一样，买房买什么区域，买什么类型的房子，买什么小区的房子，买谁开发的房子，都可能导致房子涨不涨，涨多少！所以，买房需要充分的准备，不要轻易的冲动，看别人怎么样就怎么样！三思而后行！谋定而后动！做充分了解！
下图中世界一线城市房价肯定还有上涨空间，但其他二线真的很难了。城镇化发展到中段了，房价也涨的很多人无法支撑。加上今年疫情影响，很多企业倒闭。进出口影响哼是厉害。物价也是水涨船高，未来人们的消费力会进步一步减弱｛我说的是大体行情｝。政策上限售限购导致很多有投资房产的人开始转向其他投资了，或者宁愿持现金观望。未来房地产不看好。
1.货币不断地贬值。一个国家良好的经济状态是温和通账的，比如通账率2%。但也不排除特殊情况，有时通账率达到百分之二十几。比如1994年通账率达到24.1%。
2.中国人的购房心态。房子代表了一定的经济地位。走了房子，才能享受当地的教育，医疗等。男生有了房子，才有找对象的资本之一。现在很多人购买房产，更多人是保值，如果增值最好，避免辛辛苦苦所赚的钱大幅贬值。
3.房产的重要性。房产关系到太多产业，太多人的利益。如果房产大幅下跌，就连银行都会产生大量坏账。希望房价下跌的只有一部分消费者。地方财政对卖地收入产生了严重的依赖性。
4.***的态度。现在***的态度是全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，坚决防范化解房地产市场风险。
现在是以时间换空间，慢慢消化前面房价的过快上涨。我们希望房价稳定，涨幅不超过或者与物价上涨速度持平。房价波动太大，对经济的伤害都很大。实业苦房价快速上涨久也！
房地产对经济的影响究竟有多大呢？
房地产对我国经济的发展贡献不容置疑。房地产也拉动我国经济快速的提升，解决大量人员就业，带动大批下游相关企业的发展，尤其是解决大批农民工的就业，可以说功不可没。当下房价相对偏高，但也是没有办法。***为解决就业，养活大量的***工作人员。老，少，边，地区穷脱贫就必须大量投入基本货币拉动GDP的增长。超发货币一定不能让它进入流通领域尤其不能进入菜市场。这样房地产作为吸收超发货币的蓄水池功能就显得更为重要，房地产重新使多余的货币固化。当人们呼喊房价高的时候，要清醒的认识到房子在任何国家和任何朝代都是贵重的商品，不是每个人都能拥有的奢侈品。
当下，房地产对经济的影响是不言而喻的。学过经济学的同志们都知道，一个国家的GDP核算内容主要包括消费、投资、进出口等，其中投资在我国GDP占有很高的比例，虽然近年来一直提倡拉动内需，投资型拉动经济备受诟病，但投资所占的比重依然较高。
在投资中，房地产投资往往占了较大部分，这就足以说明房地产拉动经济的巨大作用。以2016年数据为例，海南省房地产投资占固定投资的比重高达44.2%，排在其后的有宁夏、重庆、安徽、贵州、云南、北京、四川、福建、浙江，该比值均超过16%。而这几个省份（市、区）2016年GDP增速均跑赢全国。由此也可，赢了房地产投资，就不愁赢不了经济。
再从增加值来看，房地产业的增加值也不可小觑，2015年，美国房地产业增加值为21752亿美元，占全部增加值的12.5%，占制造业增加值的101.5%。房地产业超过制造业，成为美国经济当之无愧的第一大产业。在看看中国的情况，2016年中国房地产业增加值占GDP的比重为6.5%，如果加上[_a***_]，这个比例还要再高一些。如果再考虑又房地产带动的相关产业，那对经济的贡献将更大，比如房地产可以带动钢筋、水泥、化工等相关产业的发展。由此可见，房地产仍是中国经济重要的支柱产业。
因此，从不同角度和不同国家的房地产分析，都可以看出，房地产对经济的影响是很大，但这个影响到底有多大，各个地区、国家是不尽相同的。不过，值得提醒的是，经济过度依赖房地产并不是一件好事，适度即可。
到此，以上就是小编对于房地产最近现象分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产最近现象分析的2点解答对大家有用。
