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本文目录一览：
- 1、人民币贬值和房价有关吗?
- 2、人民币汇率上升对我国房地产行业的影响
- 3、为什么人民币升值对房地产是个利好呢
- 4、房地产业为什么会受益于人民币升值?谁能详细解释一下。
- 5、人民币汇率对房地产价格的影响
人民币贬值和房价有关吗?
人民币贬值，房子价值因诸多因素，暂时不会有太***动。人民币贬值对房价的影响是复杂而多变的。一方面，人民币贬值使得进口商品价格上涨，包括建筑材料和装修材料等，这可能导致房屋建造成本的增加。
人民币贬值不会造成房价***，但是人民币贬值的预期会。如果投资者预期人民币会贬值，就会减持人民币资产（在中国的房地产属于人民币资产），投资者抛售房产，房价当然会跌。
人民币汇率再破7，将会导致房价出现明显下跌。如果想要***民众的买房热情，那么房价就必须要大幅度的下跌。
不会。相关专业人士认为，人民币汇率有两难：经济下行要求贬值，但又要防止贬值带来的冲击。所以基本的观点是相对温和的贬值。未来12个月贬值3%-5%还是大概率***。
对于这一问题的出现，陈宗胜专家谈了谈他自己的看法：目前汇率政策主要还是受到美元变动的影响，因此，人民币并不是为了保持房价的稳定而贬值，这完全不是我国政策的指向点。
贬值可能性较大。银行收不了贷，严重亏损。这是我们不愿意看到的，所以相关部门的最有效的办法就是增加货币的发行，让人民币贬值，进而让房价不下跌。
人民币汇率上升对我国房地产行业的影响
1、人民币汇率上升对房地产行业供给的影响：人民币升值将增加开放商的土地储备价值，在建工程和存货价值也会增加；币值上升也会降低房地产行业建筑材料、住宅设备进口价格，降低开发商的建设成本。
2、人民币升值将对我国出口型企业产生一定程度的冲击，甚至是毁灭性的打击。国内外大量的游资看到人民币升值的趋势，可能跑到国内炒房，大量资金的涌入，不但会使房地产泡沫会被越吹越大，也影响金融市场的稳定。
3、人民币升值加上进一步升值的预期会引来大量的外资购入以人民币计价的资产，目前股市没有完全开放，房地产、金融券商是最好的投资平台，这两个行业会因此受益。
4、虽然我国宏观经济受此次人民币升值的影响较小，但是不同行业由于各自的特点却会受到不同程度的影响。总的看来，人民币升值将对进口比重高、外债规模大的行业有利；而对出口行业、外币资产高或产品国际定价的行业冲击较大。
5、人民币升值缓解了国内加息压力，既可降低房地产企业财务成本，也可降低购房者按揭利息和实际购房支出。但是，汇率上调会***高档房地产的价格上涨。
为什么人民币升值对房地产是个利好呢
因为人民币小幅升值会使得外资预期国内房地产未来形势走好，***热钱流入房地产业，使房地产业需求增加，对目前国内对房地产行业的宏观调控产生抵消作用。
人民币升值时的优点： 对于喜欢出国旅游、留学的人来说，同样的钱可以买到更多东西，旅游、学习成本有所降低。对一些以美元计价，发行外债的中国企业而言，其面临的外债压力有所减轻。
人民币升值，人民币资产也会升值，这是肯定的。但，市场忽略了一点，人民币资产的增值是针对人民币以外的货币而言的，不是针对人民币而言。也就是说，人民币升值并不会使房地产的价格相对于人民币上升。
境外资本青睐房地产与金融业，也需要理由，人民币升值以后坐享汇率变动收益是个理由，但这个理由并不充分。
只有大量外资注入，房地产市场才会因人民币升值产生波动。
人民币升值将提高人民币的购买力，并将直接影响经济发展。理论上，房地产价格是由供需因素决定的，但作为一种消费品，房地产也受到经济因素的很大影响。
房地产业为什么会受益于人民币升值?谁能详细解释一下。
1、人民币升值，人民币资产也会升值，这是肯定的。但，市场忽略了一点，人民币资产的增值是针对人民币以外的货币而言的，不是针对人民币而言。也就是说，人民币升值并不会使房地产的价格相对于人民币上升。
2、人民币升值，通胀预期，等会引起通货膨胀的因素，会引起或可能引起物价上涨啊。物价上涨，房地产价格也会上升，房产当然会受益啦。物价不稳定。人民生活没有了保障，养老什么的不放心，当然会更加关注保险产品。
3、可以促进房价的回落，因为人民币的升值会导致外资（游资）的快速流出，造成国内资本市场现金流的暂时短缺，银行就会收紧信贷政策，导致开发商的资金链条紧张，所以会主动[_a***_]，增加销量，回收现金流，保证运转。
4、人民币升值，所以人民币资产就会相应升值，房地产股最大的资产就是土地了，所以他们手里的土地会升值啊。他们的股票自然涨了。
5、外汇负债类行业将明显受益，主要包括航空、贸易等行业。这些行业由于有较多的外汇负债（特别是美元负债），因此人民币升值将给这些行业带来汇兑损益，特别是像航空类公司，往往都有巨额的美元负债，因此将明显受益。
6、人民币升值将对进口比重高、外债规模大、或拥有高流动性或巨额人民币资产的行业是长期利好。
人民币汇率对房地产价格的影响
1、注意以下两点：人民币升值对房地产的影响：货币升值将增加投资收益，大量投资将进入中国市场，导致投资过热，可能影响房地产供应。货币升值会提高购买力，但购买力是相对的，这与国际购买力是否增强有关。
2、人民币汇率上涨，通货膨胀，经济利好，房价上涨，希望消费减少，把钱存银行，。
3、进口成本增加导致生产和消费品价格上涨：人民币汇率贬值将导致国内进口商品价格上涨，提高总体价格水平。
4、首先，如果人民币汇率升值，那么购买国外资产的成本就会降低，这可能会导致一些中国投资者将资产流向国外，从而减少对国内房地产市场的需求。
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