大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户委托夫妻一方的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户委托夫妻一方的解答，让我们一起看看吧。
- 丈夫想委托妻子卖房子，需要哪些材料？
- 房产证夫妻共有，丈夫瘫痪，卖房子不能到场，怎么办理过户？委托妻子代办可以么？
- 婚后房产过户时，夫妻中只有一人到场是否可行？有哪些相关依据？
- 夫妻办理房产过户委托书手续费
丈夫想委托妻子卖房子，需要哪些材料？
谢邀，需要丈夫出面并且办理经过公证委托的公证委托书，夫妻二人带着身份证，户口本，结婚证，房产证到当地公证处办理委托公证，时间大概在两到三天时间，很快，需要缴纳200-500元公证费。
你好 您作为丈夫签名的委托书 房产交易部门是不认可的 如果想由您妻子出面卖房必须要办理经过公证处的公证委托书才可以 也就是你们夫妻二人一同带着***户口本 结婚证 房产证到当地公证处办理委托公证 这个不需要很长时间的一般到公证处签完字后 1-3天就可以领取公证委托书公证费一般200-500元 这样你就可以自己处置房产而不用您丈夫在出面了
1、委托卖房公证流程
房屋转让办理过户手续时，产权人或者产权共有人需到现场，如因自身工作或其他原因无法亲临现场时，可委托他人办理，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。
受托人必须是具有完全行为能力的，可以是个人也可以的中介公司，办理委托手续时需产权人或产权共有人携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件、夫妻双方***原件;受托人须带上***，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，***号码等。
首先按国家法律规定，结婚后购买的房产不管产权证、土地证（现在是不动产登记证）有无名字，均属公同财产。属共有关系。
转让或出卖需要财产共有人书面同意，并共同至产权交易登记处办理。
如果丈夫在交易过程种不能到达，可以釆取委托的方式代为处置，需要填写个人委托书，写明委托事项和***原件、复印件，不动产登记证。
如果，丈夫为己加入外籍（或者外籍人士）还须提供大使馆的公证。
夫妻俩人全部是中国籍的还需要提供婚姻证明（结婚证），户口簿原件等。
房产证夫妻共有，丈夫瘫痪，卖房子不能到场，怎么办理过户？委托妻子代办可以么？
到公证处要求上门服务，给上门的费用就好了。做完全权委托公证，然后找到买家，收定金，签合同，过户，收尾款等等！这些房产流程只要有委托公证，全程不再需要你老公签字了，自己签字就可以。
两种方案解决不能到场签字的问题:
2，邀请不动产登记工作人员***，见证当事人签字。
前提是该业主表达清晰，具有签字的能力。在实际工作中，遇到过这种情况，为民服务，特事特办是可以的。
买卖的一般流程:
1,买卖双方到房管窗口[_a***_]签署存量房交易合同，网签备案，申请资金托管，保障资金安全。
2,到不动产登记窗口填写不动产登记申请书，出具有无房产证明，（信息共享的不需要）到税务窗口缴纳税；
婚后房产过户时，夫妻中只有一人到场是否可行？有哪些相关依据？
不可行，具体要看产权证上登记是否为夫妻二人！
1、如果未到场的一方在产证上是有名字的，那是必须要到场的！否则单方签署的任何协议与合同都无效
2、除非是未到场的一方办理了委托公证，委托到场的一方全权处理该产权，但是哪怕是出了委托可以办理了，房款还是得由未到场的一方进行接收！
拥有单独所有房屋产权证的可以单独签字。
国有建设用地使用权及地上房屋所有权买卖，是指权利人根据自己的意思表示，通过订立买卖合同的方式，将自己(共有人)依法享有的国有建设用地及地上房屋所有权出卖给他人的行为。
1，登记申请书；
2，申请人的***明；
3，不动产权属证书；
夫妻办理房产过户委托书手续费
夫妻房产过户的费用：
税类:1、契税按照产价百分之二;2、印花税按照产价万分之五。
费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价);3、工本费20.00元
《不动产登记暂行条例》
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书；
(二)申请人、代理人***明材料、授权委托书；
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；
到此，以上就是小编对于房产过户委托夫妻一方的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户委托夫妻一方的4点解答对大家有用。
