大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产关闭的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产关闭的解答，让我们一起看看吧。
房屋取消限售是什么意思？
限售是限制出售 属于房地产限购政策中的一种 既在某种情况下限制出售 菏泽取消限售政策不等于完全放开限购 这符合中央关于房地产因地制宜实施房地产限购政策的精神 另一方面说明了在731政策以来 全国各地的限购政策起到了作用 部分地区存销比上升 已经影响到了地方的财政收入 限购政策本身是为了抑制房价波动过大 并不是一些人认为的打压房价 更不能因此影响地方的稳定 可以预见明年还会有更多的三四线城市部分放开限购政策 至于一二线城市 限购政策不可能放开 一切都是围绕着维稳这个中心思想🤔🤔🤔
我理解取消房屋限售，也就是说取消房屋限购政策，近两年来全国各地对商品房***取了限购政策，对于符合限购房条件的人群，开发商是不允许出售房屋的，这个政策也是***出台对炒房者的限制令，也是***提倡房住不炒的具体行动，是抑制房价涨速过高的手段，***调控政策的实施对购房群体来说是有利的，群众是欢迎的，但对于房地产开发商来说，***的调控政策对自已是不利的，在一定程度上影响了房屋的销售，也影响了房屋的价格，因为开发商是商业行为，是以盈利为目的的，所以说限购限价政策对房地产市场是有影响有压力的。那么***取消了调控政策，对楼盘的销售和购买放开后，又回到了调控前的状态，开发商自然是期待的，***的调控政策究竟是放还是不放，目前看不清楚，还要等待***对房地产下一步的政策了。
如何看待取消房屋预售机制？
取消预销有利有弊
从开发商来看，一是增加了建设成本，房价必然要加到客户身上。第二提高了准入门槛，虽然起到了净化市场的作用，但同时加剧了垄断，没有竞争的市场最终是客户倒霉。
从客户角度来看，一是降低了期房风险，但其实现在的***管控已经可以很好的防止开发商抽逃资金了。二是大大增加了购房成本，你看现在的二手房价格就知道了，既然一手房也变成现房销售了，那和二手房价格就没区别了，特别是刚开始调控的时候，市场必然出现一手房真空期，市面上无新房可卖，涨价增加购房成本是必然了。
好！这才是为广大购房者谋实际***的好政策。本就应该取消预售政。这样老百姓不用买悬吊吊的期房，半拉子工程，烂尾楼就少了。更不用担心精装不合格，房屋质量等等问题了。更加淘汰了信誉不好，没有诚信的一些大中小开发商。
感谢邀请。我本人觉得取消商品房预售制度如果真能实施，对民众是利好消息，近些年来，有多少人被商品房预售坑害，数都数不清楚，有些到期未能交房的，最后老板跑路了，预付款莫名其妙没了，也有些货不对板的，种类五花八门，让善良的买房者苦不堪言，投诉无门。
如果***能取消预售制度，也大大的减小普通民众被无良商家欺骗的风险，现房现卖，满意则买，我本人支持这样的制度。
商品房预售制度随着中国住房制度改革，房地产行业的兴起而出现，到现在已经执行了二十余年。
在房地产行业起步和发展阶段，预售制度通过提前将小业主的买楼资金汇集到开发商的帐下，解决了开发商的资金不足，可以说对房地产行业的发展壮大起到了至关重要的作用。
随着房地产行业的快速发展，预售制度的弊端也逐渐显露出来，表现在几个方面，开发商不能在合同约定时间交付，商品房建筑质量达不到合同约定标准，实际交付的房屋建筑面积存在较大偏差，开发商宣传的配套设施不能兑现，住宅区的绿化景观与小业主期待的相差甚远，甚至有的开发商因为自身原因破产倒闭造成根本没法按合同完成，等等……所有的弊端都是因为预售制度对于小业主来说是不公平的，风险基本上由小业主承担。
取消预售制度，对小业主来说，购买现楼，所见即所得，风险降低了，对于开放商来说，其融资能力，开发建设能力，质量[_a***_]能力等都要经受极大的考验，开发商的好日子就到头了，可能会出现管理水平低的小开发商成片倒下的局面。
同时，预售制度取消，市场总的供给量会有所下降，开发商的融资成本上升，也有可能会一定程度推高房价。
总之，预售制度取消，对房地产行业会带来一个翻天覆地的变化，但是对于辛辛苦苦用血汗钱买房子的百姓来说，增加了保障。
到此，以上就是小编对于商业地产关闭的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产关闭的2点解答对大家有用。
