大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产撤退的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产撤退的解答，让我们一起看看吧。
- 政策调控，炒房者撤退，西安高涨的房价还有回落的可能吗？
- 开发商开始降价大甩卖，为啥购房者纹丝不动，炒房客却坐不住了？
- 白酒板块跌幅靠前，资金大撤退，谁在卖出白酒？
- 王石冯仑建议多余的房子要卖掉，房地产流动性减弱还能买房吗？
政策调控，炒房者撤退，西安高涨的房价还有回落的可能吗？
现在局面是：房价再涨，汇率受不了；汇率跌了，物价受不了；物价涨了，利率受不了；利率涨了，杠杆受不了；杠杆降了，房价又受不了……。可操作空间越来越小，也越来越不能变，否则都受不了。机会在哪里？个人认为楼市，股市即使变化也不会有大机会，只会有风险，不变化还可以熬熬。机会还是在汇率带来的物价上升，一旦汇率跳贬，物价要大涨，各类价格都要重构，尤其是进口和美元计价的商品。所以还是准备好商品期货账户，耐心等吧，快了。
你好，很高兴回答你的问题。从去年下半年开始，西安的房价已经慢慢趋于稳定了，甚至在年底的时候，有些楼盘***取促销打折的方式来吸引购房者，似乎让我们觉得房价有了回落的迹象。但是这只是***干预的结果，或者说是之前房价大涨后短暂的一个回调，回调的目的还是为了后边更大的上涨。即使有大部分80或者90后在这波上涨行情中买了，但这些人中买刚需房的还是占了不小的比例，虽然解决了眼前的住房矛盾，长远来看，他们还是有换房的需求。再者说，西安这几年的发展，大家是有目共睹，西安的商业环境也越来越好，同时吸引了更多的人来西安，人都来了，房子还愁卖么，所以说西安房价回落的可能性不大。
不可能跌的，昨天报道的西安的地已经2000多万一亩了，而且所有的成本都在上涨，最主要是融资和建筑的成本比原来涨价太多，况且相比其他城市的均价，西安的房价全是低的，所以西安的房价不可能降！！
1.政策调控的本质是减少或者去除不符合市场规律的短期极速变化的行为。
“房住不炒”的大方针不仅仅是规范市场房屋的居住用途，同时也在防止房地产市场再次出现极速上涨或者狂降，这两种情形下市民都是不能接受的。政策的调控是为了市场的平稳，目前西安市新房市场是稳中有升，只是增速减缓。
2.炒房者撤退，不是所有炒房的人都走了，也有部分人员还在。本地人也有炒房的群众，外地符合政策的人也有，只是相对以前的人员减少了。
3.西安市城中村的拆迁，尤其政策中说的三环内城中村改造，即将涌现一大批“***富户”，短期内是没有居住房屋的需要购房，是会增加一批“富户”购房人群；
4.房地产开发市场都在做精装修：精装修的标准无法参考统一，这是可以存在一定的浮价空间的；
5.供需不等，目前平价的房地产开发楼盘，登记摇号的比例还是很高，购房人群还是远多于房源。除个别销售楼盘备案价相比周边同类产品都高，选房人群少。
还有其他的因素存在，包括西安市的发展定位，都会带来产业结构的变化。作为“一带一路”新丝绸之路的起点城市，国家发展政策的扶持，高铁对接的城市不断增多……这些都会给西安带来新的商机，同样会带来不同的人流。
所以，短期内西安市房价的下降很难。目前仅限于二手房市场的回落，是因为西安二手房市场的价格远高于新房市场。长期的话，房地产市场房价的回落，也需要一定的时间。
开发商开始降价大甩卖，为啥购房者纹丝不动，炒房客却坐不住了？
过段时间就会有贷款炒房客因为资金炼断而***的新闻出来了，说不会跌的都是中介和炒房者都在不断发帖混淆是非。没有接盘侠，***的炒房客死期到了。接盘侠死得更直接，出来混总是要还的。
和以前某专家说的一样，房子确实是刚需。但刚过以后，需自然就少了很多。
前几年之所以一个劲涨价，炒房客虽然赚了不少钱，但这只不过是推波助澜罢了，真正推动房价上涨的，是开发商和***的努力。
因为***要给老百姓办事，比如各种基础建设，民生项目等等，我们肯定不能要求官员自掏腰包为人民[_a***_]。
需要花的钱很多，收入则比较单一，一个是税收，一个是罚款，再就是卖地了。
企业多的地方，税收占比较大，对罚款和各种收费自然就不那么依赖，这就是为什么越不发达的地方，各位费收的比较多，而且罚款无处不在的原因。
税收不行，还要给老百姓办事，那就只能卖地了，所以这也是为什么官方都希望地价高的原因。开发商高价拿地，人家也不是做慈善的，自然要在房价上找利润。
但任何事都会有一个终结。
虽然说现在的城市化还远没有达到发达国家的水平，但已经放缓是不争的事实。
二线以上的中心城市还稍微好一点，绝大多数三四五线城市，人口迁出，经济跟不上，且该买的房早就住了多少年，而且很多人还不止一套，像老城新区都有房子的比比皆是，这种人还怎么可能会在炒房赚不到钱的情况下买房呢！
至于说买房的主力军——年轻人，他们的父母大多数都有房子，并且这代人受当年计划生育政策的影响，独生子女居多。一对小夫妻要管着双方的父母甚至爷爷奶奶，而长辈们的房子，自然就只能留给他们，所以他们买房有什么用呢？
白酒板块跌幅靠前，资金大撤退，谁在卖出白酒？
目前看，推测主要是外资持续流出的负面情绪带动了整体市场，北向资金已经连续6个交易日出现净流出，累计金额达到470亿。白酒基本面仍然向好，淡季基本面边际变化不大。从已公布的三季报来看主要酒企业绩保持环比改善、向好运行趋势，体现出明显的经营能力提升，价盘控制稳定，渠道端看双节后动销进入平稳期，若后续各消费场景有序恢复，动销有望进一步改善。我们认为，白酒行业具备较强韧性，疫情不改价位升级和集中度提升的趋势，且加速行业分化，龙头地位将进一步强化。其中龙头股经营延续向上趋势，确定性和抗风险能力强，长期看，品牌壁垒高筑，出厂价和市场价之间的较大价差提供安全边际以及提价空间，并具备扩产空间。中长期看，消费升级及集中度提升趋势下白酒板块仍具备较好的配置价值。
那你知道白酒是谁炒上去的吗，白酒从2020年到现在涨了多少倍了，白酒指数从一千四百左右涨到六千，现在才调多少回来，再说了白酒的利润能支撑他的股价吗？？？肯定不能！！白酒是北向资金买上去的，现在人家卖出，不是很正常的吗，还要跌，茅台价格1000元以内差不多！！！
我这个说法可能与其他人不一样，可能大多数人现在都看空白酒，但我却认为，这很有可能是白酒价值浮出的时刻。
白酒板块是食品饮料板块的大头，而食品饮料板块又是消费板块的大头，而消费板块又是长牛行业。
另外，白酒板块与金融板块，是上证指数的两大支撑柱，两个板块加起来占据了沪指的半壁江山。
还有一点，我们上千年的酒文化，岂是说消失就能消失的？上千年的白酒护城河，岂是说能破就破的？
再加上，目前白酒板块的各大企业业绩都是符合市场预期的。
白酒的消费地位、占据的板块总量、酿制的护城壁垒、业绩的正常增长等等都是没变的，也就是基本面是没变的，那为什么现在白酒板块连遭市场抛弃？
王石冯仑建议多余的房子要卖掉，房地产流动性减弱还能买房吗？
不论房产大老，还是商业及产业大老怎么高谈阔论地预言房价的涨降走势，都不是站在百姓需要住房这个角度和立场上谈问题的。
自从国家调控房产，把房产定位"房子是住，不是炒的"以来，房价趋于降中走稳，靠炒房子发财致富时代，一去不复返了。产业大姥们的一些高论，只是对靠办制房地产起家，控制房产炒房的产业而言。对百姓刚需买房，住房的需求，是没有什么指导参考作用的。
肯定的一句话，百姓需要改善居住条件的，小房换大房，劣房换好房，乡房换城房，现实当下，该买还是应该出手购买的。抱有炒房心态的购房者，就此而停手吧，"房子是住，不是炒的"，这己成为定局。
谢邀，要回答这个问题首先先给自己定位为是自住还是投资，如果是自住的话，有合适的就买，如果是投资的话，一定要选对城市选对地段，现在不是随便买房就能升值的年代了，楼市已经慢慢呈现出两极分化的态势了，如果在三四线城市，除了留下自住型房产，其他的尽快变现吧，因为棚改也接近尾声了，接盘侠会越来越少，再加上人口净流出，多余的房产慢慢的会变为有价无市的钢筋水泥，而至于在人口净流入的一线和强二线，未来还是被看好，但是短期内不要希望政策松绑，房价大涨之类的，毕竟宏观调控的目的是房住不炒，让房子回到居住属性，而大城市的房产即使自身没有大的涨跌，也可以根据收租得到一定的收益，所以说，未来一段时间里，要跟着政策走，不要盲目加杠杆炒房！！！
房产依然是稳健投资品，还可以买。
- 如何看待地产大佬的言论
王石、冯仑不是普通人，他们的观点和想法很有代表性，也很有参考价值。毕竟，他们在地产行业摸爬滚打多年，消息灵通，有专业团队，有大数据支持，对国家政策走向把握会更准确。所以，他们建议卖掉多余房产，肯定是合理的，不会错。
但我们不是王石，也不是冯仑，没别人那个身家，没那么大的企业要运转，就没那个必要去担忧房地产流动性减弱后对自己现金流的影响；没大把的投资机会，没大把的职工要养，要那么多的现金干什么呢？
对于“房姐”之类的，动不动名下就有成百上千套房子，确实要好好考虑下王石、冯仑的意见，将区位不好，配套不好，前景不好的房子提前处理了；换成区位好，配套好，前景好的；不然哪天差的房子卖不出去了，确实就要吃亏啦。
- 房子依然是稳健投资品
大家都知道，房产经济拐点已到来，政策不再宽松，长效机制逐步建立，民间认识也比较统一，都认为房子不具有大幅上涨空间，没有炒房机会了。从国家到市场反应的情况看，现状和预期也确实是这样的。
但我们应该看到，民间资金缺乏安全、高利润的投资途径。比如电力，国企经营为主；烟草，专卖专营；通信，国企经营为主；金融，六大国有银行为主，起步门槛不是一般高，牌照审批限额。所以，民间资金需要找到投资出路，不然对国家经济秩序稳定也是一种风险。比如前几年民间资金流向大蒜，大蒜价格涨；流向棉花，棉花价格涨；流向大豆，大豆价格涨。都是些关乎国计民生的东西，需要管控好民间资金“这团火”。
目前看，只有房产能容纳下海量的民间资金，利润基本满足资本需求，暂时还找不到合适替代品；因此，房产总体价格会保持平稳，会小幅上涨，用合理利润留住民间资金；价格偏低的城市，还有上涨空间。
房产自身有很多属性，可以租，可以住，可以留给子女，可以抵押融资，可以卖了回笼资金，可以给小孩上学，还可以落户；海量的属性，使房子成为了民间资金的最好投资品，决定了房子不管什么时候，都会有很多刚性需求。有需求，就不愁租，不愁卖，不愁收益。
但刚性需求有很多特点，除了满足基本的居住，往往还要落户口，选学校，好租，好住，好卖；因此，房产投资虽然稳健，但要选好房子，满足刚需要求；不然，以后房子缺乏流动性后，卖给谁？谁会租？
综合看，房子依然是稳健投资品，还可以买；但要选好房子，不要瞎买。
到此，以上就是小编对于商业地产撤退的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产撤退的4点解答对大家有用。
