大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产回归价值分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产回归价值分析的解答，让我们一起看看吧。
嘉兴楼市温度计：房价微跌，楼市走向扑朔迷离, 你怎么看？
加兴房市温度计，房价微跌，楼市走向扑朔迷离，你怎么看？
房价微跌，反而无市场，房价走向有市场因素和人为因素。比如去年2O|8年，喔2O17年***宣布海盐望海街道（原元通街道）要建高铁站，而且是交叉高铁站，串过望海街道，所建商品房猛涨50%以上，人门信以为真，买涨不买跌，四处筹集资金，而且要排号，甚至托人排号，耗巨资一百多万买六十左右平方，还认为我很***买到了房子，别人还排队还买不房呢，结果如何？高铁站移地,，不建了，再则又拼镇了，元通六个村加原武原四个村合併为现在的望海街道，***由元通迁往北塘，几个月工伙房价下跌，你说怨不怨，一个人半辈子甚至一辈子的薪水打水漂，有怨谁呢？唯独房产商发了大财，又谢谁呢？无语…个人观点，谢谢邀请！！
目前除武汉地区应该还不存在房价下行的迹象，微跌应该是新房成交少，老破小成交多导致的。如果房价下行也应该在年呢年底前后房期债务大面积违约情况下发生，节点应该是大鱼吃小鱼，老百姓应该很难吃到多少下行***。
感谢悟空问题邀请！
正常，中央的政策底性是三稳和房住不炒，在这个原则下，允许各地城市主体“因城施策、一城一策”。稳的要即允许房价小幅温和波动，不允许暴涨暴跌，微跌和微涨都是市场的真实反应。
谢邀请！
嘉兴楼市温度计，房价微跌，楼市走势扑朔迷离，怎么看？
实话实说，本人在15年就对房价的飙涨不看好。当然，房价仍然高歌猛进。被社会老百姓的财富（💰钱)像飓风一样猛吹。吹过大城市之后，再吹向各个小城市，直到去年中旬左右，飓风的威力减弱了步伐。风（💰钱)似乎枯竭了！
回归正题吧！
个人认为，未来，无论大小城市，楼市回归价值，回归理性是必然的规律。大小城市的房价都会在未来的时间里慢慢回归。
如果，小城市经济发展跟不上房价高涨。很可能回归的时间要提前。
只有，房价与生活收入同比例，房价什么位置都合适，可是，正因为房价高于生活收入太多，使得房价回归理性真正的归途吧！
个人观点，不喜勿喷，谢谢！
二手房均价连跌，楼市会相应降价吗？
目前国家释放的信号有
1、房住不炒的定位不变，不会因为楼市降温而放松
2、一城一策，各地有各地的楼市政策
3、健康平稳的发展，楼市占据我国重要经济地位，短时间内可能会少许的涨跌，但是不会大涨大跌导致不良的后果，城市的长期房价还是看需求
所以可以判断出短期内房价会有下跌，但是不会大跌，但是长期房价还是看人口土地需求
说句心里话，目前市场上想要房价下降的人大有人在，但是想要房价继续飞涨的人更是数不胜数。按照国家的政策来说，稳定是大方向，对于北上广来说，尤其是北京来说国家的政策是控制人口的增长，一旦没有人口增长的红利，再加上随着社会的发展人类社会的衣食住行中的食和行对劳动力的需求的降低，相当一部分人会外溢到准一线城市或者二三线城市，还有就是亚洲人特有集群效应的影响、中国的城镇化的进一步深化，人口也会往大城市集聚，这样的结果就会导致一线城市房价整体有下降的风险，二三线城市有继续上行的压力，根据各个地方的不同四五线城市稳中有降。
不过对于刚需族来说，什么房价降不降都是白扯，买房的最好时机永远是现在！
二手房均价连跌，正常情况下对于一手房的房价应该是有影响的。首先，对于一手房的定价就会产生影响。
但是在目前一些一、二线城市中，一、二手房源倒挂的现状下，二手房均价连跌对于一手房的价格影响比较有限。
以北京为例，随着调控的不放松并持续深入，北京南二环附近的二手房价格一直呈下降态势。有些甚至已经从2016年房价最高时的每平方米8万多元左右将到了6万多元。但其周边的新房市场期房售价却依然保持在了10万➕每平方米左右的位置，受二手房降价影响十分有限。
当然，这或许是因为北京南二环周边二手房市场老旧项目较多难于卖高价使然。但鉴于南二环的地理位置和成熟配套是永远不变的利好，所以，此位置的一手新房由于地价本身奇高等因素，其售价在二手房市场降价的当下依然保持高位也在情理之中。
不过，对于位置偏远的区域或者三、四线本身购买力不足的城市而言，如果二手房市场价格下降，对于一手房项目价格的影响或许就很难幸免了。
到此，以上就是小编对于房地产回归价值分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产回归价值分析的2点解答对大家有用。
