大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于五一房地产分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍五一房地产分析的解答，让我们一起看看吧。
- 这个五一你在的城市楼市如何？
- 592套，跌12.7%：汕头五一楼市“凉凉”？但价格却涨了。你怎么看？
- 今年五一假期新房成交水平较去年呈现明显升温局面，其中北京楼市成交火热，西城多校划片政策叠加廊坊放宽落户，环京楼市是否会产生连锁反应？
这个五一你在的城市楼市如何？
坐标，北部国家中心城市郑州。受疫情影响，对于供给端的开发商来说，疫情耽误了3.5个月的销售周期，本来预期的小阳春没有了，而贷款却需要继续还，所以开发商都在促销销售，价格很优惠。对于需求端的个体购房者来说，不会因为疫情影响该买的房子就不买了，疫情只是推迟了购房时间，并不能消灭需求，所以积累了几个月的需求瞬间爆发。综合以上两个原因，郑州房地产市场51***期表现活跃，甚至有些项目堪称火爆。放几张我昨天探盘的图，大家感受下。售楼部人满为患，停车场车水马龙。
五一，我回荆州老家了。老家地处荆州农业高新区，沿街所有房子全部拆迁，几乎每家都是两套。商品房卖毛坯近5000元/平，也挺不错。五一应该成交量今年小高峰，但跟去年相比，依然很大差距。
感谢邀请。很有意思的问题，希望大家一起来讨论！
我所在的是环沪的太仓，未来十年，楼市肯定看长三角和粤港澳湾区。
一是苏州人才落户政策正式颁布，落户门槛极大降低，大专以上学历、非全日制本科学历都能享受落户***；
二是通沪铁路6月底将开通，这是太仓的首条高速铁路；而通沪铁路也被视为整个长三角融合的大动脉；
三是上海嘉闵线正式确定延伸至太仓高铁枢纽站，这也意味着太仓6月份就将迎来“高铁+地铁”的便捷交通，去往上海可以通过高速、地铁、高铁，通勤时间大大缩短，双城生活“上海工作+太仓生活”真正成为可能。
太仓高铁枢纽站所在的新塘，目前主要以小型制造业和农业观光、种植为主，大规模开发的地块很好，尤其是居住用地。
不管是往北到沙溪镇，往东到浏河镇，往西到城区，距离都不算太近，而这些地方的楼盘才是最集中的。而随着高铁商务区的逐步规划落地，相信周边的居住用地会被开辟出来，在这之前置业的，往往是最明智的选择。
上海嘉定楼市，2015后次新电梯房稳中微涨，比疫情前涨3%，成改善群体和年轻首套刚需新宠。老破小40-70，总价200万以下，平稳盘，房东接受3-5万议价空间。老破大，有价无市，特别是总价大于230万外郊盘，因土地增值税差额较大，看盘人较少。
坐标汕头，五一楼市非常热闹，因为我们这边亚青会要用到很多场地，所以三旧改造和亚青会同时征用土地，一下子释放了非常大的购买力。
由于亚青会比较急，2021年11月或者2022年1月就要举行，按照举办要求需要征拆很多场地，所以***户在疫情过后出来找房子。
再加上三旧改造，大批量持币市民涌入房地产市场，不仅造成一手房现场过热，还间接推高了二手房市场，疫情前还能挑二手房的顾客，疫情后直接就得下手，否则可能就被因征迁而急于买房入住的市民买走。
好在汕头很大，房源很充足，加上现在的年轻人住远一点也无所谓，大不了开个车而已。
不过也有个别楼盘出现排队购房的情况，那是本地的联泰的盘，他家一般口碑就是质量的保证，所以很多市民不辞辛苦也要买入他家楼盘。
所以我们本地今年的房市还可以，招商和金茂也入驻我们这边，华润要在这边建房子之外配套两个大型综合体万象城和万象汇。
592套，跌12.7%：汕头五一楼市“凉凉”？但价格却涨了。你怎么看？
2019年已过去三分之一，第一季度各地市都开展了一波人才引进政策，放宽户籍准入，从侧面给高压状态下的楼市松绑。传统楼市小阳春三四月整体表现低迷，五一期间有所回暖，但同比往年成交有所下降。近期“房住不炒”政策再次强调，重申楼市维稳的准则。
以[_a***_]为例，放宽户籍准入加持下，五一期间刚需型项目去化良好，改善投资型项目明显遇冷，市场整体冷静，不再有全城抢房的情况。政策抑制炒房资金，房地产市场买涨不买跌是主要因素
房地产大佬也对市场持平稳态度。万科王石近期***访中谈到，不建议年轻人掏空几个钱包买房，限制了人生发展，房产已经过了爆涨的时代，租房市场发展火热，也是一种新的生活和投资方式。
汕头，咋一被取消的特区城市，产业整体发展不足以引领粤东区域的发展，对外来人才吸引力不足，乃至人口外流。
今年五一***期新房成交水平较去年呈现明显升温局面，其中北京楼市成交火热，西城多校划片政策叠加廊坊放宽落户，环京楼市是否会产生连锁反应？
首先，关于“五一楼市火热”这个单独***，要将其和“楼市关闭三个月之久、春节前部分销售积压到五一释放”这两个背景联系起来，所以就算同比去年出现了超过100%的成交量，都不能用常规的数据研究结论来套用。
其次，能够检验楼市的复工复产效果的，是今年的五月底到六月底，***设这“上半年冲刺40天”的效果，因为五一期间的成交，从属性上而言，还是属于“存量交割”而已，但六月面临楼市上半年考核，各家开发商不论从折扣力度、推盘速度、取证欲望都会形成交集，能在六月份交出什么样的答卷，才是楼市“疫情之后的成色。”
第三，针对多地放宽落户等政策，对楼市的***其实有限（1）廊坊本来的户口就不紧张，放开并不是什么巨大利好（2）放宽环京都市圈的落户，吸纳的本来就是环京外溢人口、购房需求和消费，过去几年环京楼市的降温已经说明了“天上掉下来的未必是馅饼”。
最后，倒是“西城多校划片政策”倒是有望对高烧不退的学区房降温，事实上北京学区房的价格已经严重脱离价值本身，学区房都成为了一种投资甚至投机产品，其居住效应荡然无存，该划片政策的出台，坊间不少“学区房要凉凉”的判断，由此可见一斑。
总而言之，环京楼市从过去几年的高烧中开始消退，部分地区价格下降明显，后一波能够支撑并向上，要取决于疫情之后复工复产的整体发展格局和动态，还是值得期待。
拆哥答：北京市场近期回暖明显，但按过去规律，传导到环京优质区域（北三县+固安县北部）需要8个月时间。不过北三县房地产市场筑底，买房也不能在头脑发热了。
即便是离北京最近的三河市燕郊，也要分区域。
燕郊南部是新规划的片区，城市环境要优于中部和北部。
比如南片的港中旅·海泉湾，目前二手房价稳定在2万/平米以上。燕郊本地人都置换到此地二手房，保值性没有问题。
再说香河。安平镇的优势是临近北京市界和七环路，到副中心沿103国道25公里。
但这个距离数值，相对大厂潮白新城，差距过大。安平离京哈出口有10公里距离，相比高速上多10公里，你选哪个？
大厂是压轴好戏。北三县大厂潮白河英国宫，则是潮白新城最成熟的组团之一。
86平米两居，2017年最高房价达250万，现在最低出价115万。拆哥在10月中旬让粉丝不要恐慌出售。
博主楼少坦言，对于资金实力比较雄厚的买家来说，底部时机隐现。
｜房市和股市一样，有高抛者的欢笑，就有站岗者的忧伤。
到此，以上就是小编对于五一房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于五一房地产分析的3点解答对大家有用。
