大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本的房产交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍日本的房产交易的解答，让我们一起看看吧。
在日本持有房产需要哪些花费？购买日本不动产都需要交纳什么税款？
在日本持有房产需要以下四大费用①管理费，好比中国物业管理费等，主要是指小区用地和建筑物的共用部分的清扫、检修、电费等，通常由物业管理公司代为收取。
②维修基金。为了让建筑物保持长久，为定期对建筑物进行必要的维修而建立的基金。
③停车费等公共费用。使用停车场和自行车停放场等小区公共设施时，每月（或以年为单位）要支付使用费。④固都税，即一般意义上的房产税，根据实际核定该“房产税”每年为房价的千分之三左右。
购买日本不动产需要交纳以下五大税，①印花税，按照一定价格水平收取相应费用。②不动产取得税③消费税，即取得建筑物时发生消费税，税额=建物价值×8%(目前税率)房产持有后每年需要缴纳的税费④固定资产税
⑤都市计划税。以上费用大致占房产比重的6％到7％，还是一个可观的费用。
在日本持有房产有一定的好处，在高投资回报率吸引下，大多数外国人可能选择在日本买房，但是在日本持有房产需要支付一定的费用，据相关信息了解，分别有①固都税：固定资产税和都市***税，即简单意义上的房产税。②物业管理费；③物业修缮基金：用于房屋修缮等。④火灾地震保险；⑤托管费，委托中介即需要该费用。⑥其他费用：水、电、煤等日常消耗，出租由房客承担，自住需要按量支付。
购买日本不动产需要交纳哪些税款，这一问题也是需要引起重视的。其中包括①印花税（买卖合约征收），按照相应梯度计算。②产权变更费③不动产取得税，即按照用途分类，土地和居住用房屋取得税税率为 3%，其他用途房屋税率为 4% ④固定资产税与都市***税，一般是一同缴纳。
基本上在日本如果拥有房产需要缴纳上述费用，占比房价的6％——7％。
日本是我们的邻国，当你还在天天抱怨着中国房价贵的时候，不妨来卡看看东京的房价，东京以世界第前三名的超大城市自居，然而房价却保持在七八万的水平以很小的增长幅度上长着，很多人好奇在日本买房是怎样缴纳税款的，最简单的说法就是缴纳的总税款占房价的7%左右，关于细节是什么，反正那都是日本人才懂得的原因，我们也没必要了解那么细致，对吧？
泻药
这一次我的回答献给那些在日本具有房产并对这个问题十分关注的朋友们，希望对大家有所帮助。下面就是我根据度娘的帮助而总结的在日本具有房产所需缴纳的税费。
1、固定资产税
固定资产税的税额计算方式一般为：课税标准(房屋的评估价值) × 标准税率
原则上，房屋的价值评估，是每3年进行一次。标准税率一般为1.4%，但根据地区情况的不同，也有单独设立的税率。
对于新建房屋，如果满足以下两点，即可获得减税：
·住宅用地的特例
1 小规模住宅用地，减少额为课税标准的1/6
2 一般住宅用地，减少额为课税标准1/3
·新建房屋的特例
日本是我们的一个不远不近的邻居，随着日本动漫在中国的日渐流行，以及中日留学生交流的日渐频繁，有不少的中国朋友都有去日本居住一段时间的欲望，那么，在日本如果买了房，都要缴纳哪些经常性费用呢？首先，和中国一样，物业费这是必须要交的，还有另外的一些费用比如说房屋修缮费，委托租赁管理费，固定资产税，等等。 再有的一些费用听上去就比较新鲜了，比如印花税、都市***税什么的，总之，你买房的[_a***_]往上飘6%左右就是房价和税价的总和了~
在另一方面，日本的物价水平也会比中国高不少，路边吃一碗拉面就要合人民币五六十元，周围有日本留学的同学大都反应了这个问题哟，但好处就是日本的街道很干净，民众的平均素质也比较高，气候比中国的东部沿海可以好一点。对于动漫迷来说，生活在自己憧憬的二次元世界中，想必每天都是很幸福的吧。
到此，以上就是小编对于日本的房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本的房产交易的1点解答对大家有用。
