大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易十不准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易十不准的解答，让我们一起看看吧。
为什么不要买视高的房子？
买视高的房子你的目的是什么，刚需住房还是投资，如果是投资，哪你有钱还是可以买，如果你是刚需住房就打住。
各位要知道视高属于眉山市仁寿县视高镇，不属于成都市，连大成都范围都不是，视高的光环就沾了一个天府新区，所以你落户是眉山的户口，***的销售是绝对不会回答你这个问题，因为我问过两个***的销售，他们只聊天府新区，不聊落户成都的事情。
视高的规划从目前来看起码要等8年到10年左右，哪么你是刚需住房你等得起吗？也许你接房了都不想去装修，通勤时间也是你所考虑的，你们上班位置在哪，如果你的上班位置在高新南区或者更远，你的通勤时间起码1个半小时或2小时以上，这些是你自己的生活成本。
最后买房是大事，花的是自己辛辛苦苦挣来的钱，千万别被一些无良的房产经纪所坑，他们的目的是只挣你的钱
视高一直都是我们饱受争议的地方
我们先从身份上来说，视高是眉山的，不是成都的；它的确属于四川天府新区，但是是眉山直管区，而不是成都直管区。很多视高的楼盘在卖房子的时候，喜欢打擦边球，用天府新区的概念来吸引购房者，很少主动去澄清眉山直管区和成都直管区的区别。
当然，一方面，视高属于四川天府新区是事实；
另一方面，视高与成都天府新区的关系也比较紧密，基本上是无缝衔接的。
我们沿着成都的城市中轴天府大道一路向南，基本在兴隆湖这个地方就打住了，这也是目前成都天府新区基本上已经成熟的区域。
继续往南，就是成都天府新区3.0版规划“一心三城”之一的“天府文创城”，而天府文创城再往南，才属于视高。
那么视高的房子值得买吗？
这个只有5万人，位于五线城市边缘的一个小镇，房价已经超过当地人可承受的范围，这个房价也透支得太严重了吧，房价放任自流。视高本身，没有足够产业支撑、人群基础，但房价先吃成了胖子。
1.视高和成都毛关系都没一条！
视高那边的房子宣传上一直用的是天府新区，因为四川天府新区的划片与成都天府新区划片是不一样的。天府新区分成都直管区与带动眉山区域的位置。如果以四川天府新区做基础，彭山，龙泉，简阳都是天府新区！如果视高的房子还用成都字眼宣传，那就是虚***宣传，***！视高是属于眉山仁寿，你买视高买的是眉山的房子！
不是成都，就意味配套与规划都与成都无关。享受不到所有成都规划红利与认同感。
视高最大的问题，不是在于距离的远近，而是在于区划归属，天府新区直管区的设立，意思就很明确了，天府新区内部也有区划。
至于所谓大学城，姑且不要说和区域产业发展没有太大关系，本身就不可能吸引太多知名高校，想想看，入学通知书上写着“地址：眉山市XX”，生源都要受影响。毕竟，川农费好大力气从雅安搬到温江，也是经过深思熟虑，目的也是一样。现在成都购房资格如此难搞定，大学集体户就是一个捷径，你来成都大学读书和你去眉山与绵阳读，就是可能5年时间的购房差距。
成都市城市轨道交通第四期（2019—2025）建设规划专家初审会，确定本轮建设规划最终上报方案。
因为虽然在南边，但是目前视高是个镇，且东进势头如火如荼，视高已经没有在城市发展的主线上了。
视高的配套不完善，还有很大的改进空间。
谢邀：
买卖本身没有错，没有任何人敢说视高的房子绝对不能买，也没有任何人敢说视高的房子绝对能买。关键是你买视高，你要弄清楚视高到底是什么地方，你卖视高，你得和客户讲清楚视高到底怎么回事。
一般说话出现这几种话的人，拉黑吧
1：成都南门不限购
2：成都天府新区不限购
3：视高马上通地铁
4：兴隆湖周边不限购
这里，我也要给某些自称大v的人说一下，不要一杆子打死视高，目前买的人还是挺多的，我在那里呆过几年，最近回去当地的变化还是挺大的，听说有好多大项目都落地了。买和卖本身就没错，错的是有些人添油加醋，有些人没搞清楚就下手。
也要和外省的同胞提个醒：你要是单纯的觉得视高便宜或者离成都近可以买，但是，这里跟成都没有半毛钱关系，记住，视高不会划给成都的，眉山***在这里的投资很大。至于通不通地铁，这个谁也说不准，可以确定的是，起码9年之内不会通。
最后，给某些中介提个醒：不要欺骗消费者这里是成都，这里要通地铁之类的话。
我最近买了一套房子，有好楼层，但是售楼处说好楼层都卖完了，我买的是不好楼层属不属于欺诈行为？
商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。
买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。
1、隐私性差
低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。
2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？
3、潮湿
卖房时，中介问底价，自己该不该说？
具体的要看实际情况，您可以将心理价位告诉中介。但是一定要告诉中介，不要让他告知客户。谈判的一个大忌就是透底价，但是靠谱的中介是可以告诉他，不靠谱的小中介就算了，因为那些人会直接跟客户说底价，损害业主的利益。
这个完全看卖方的心态了。
如果你非常急的要出手，家里也是有急事急用钱，可以给报底价，利于成交。
如果你自己也不清楚房市情况，想通过中介来试探价格或者见好抬价，那你还是省着点。毕竟从博弈论来说，如果你连底裤都给人看了…那还有啥可以斡旋的呢……
卖房时，中介问底价，自己该不该说？卖房子是人生中的一件大事情，首先自己要想好多少钱可以卖了，这样中介问底价我觉得可以说。这样还可以省去中间很多不必要的麻烦，自己也不会吃亏，而且还有利于尽快成交，
老家祖传的地用不上，要不要把地基卖掉？
作为一个从农村出来的人来讲，我同样有这样的困惑，一代一代留下来的[_a***_]到底是卖掉还是保留！
但是我经过反复思索，第一时间的反应是拒绝的。
对于一个农民来说，宅基地是家，是根！生在村里，长在村里，这是一种特殊的感情。近年来我们很多的兄弟姐妹进城发展，很多人也是在城市里买了放，安了家，但是大家有没有感觉我们内心当中还是对于农村的那个家恋恋不忘呢？因为那是我们的根！
能够有宅基地的基本上是农村出生的人把！当我们才城市有了自己的新家的时候，我们一样无法忘记农村那种乡亲乡情，那种诚朴的感情！
很多时候我们无法回到生我养我的地方，我们会感觉农村的房子是否可以不要了，我们的后代也可能不会在回去那个地方了。但是一旦卖掉宅基地，我们再回去的时候，那种感觉就不一样了。再也没有那种家的感觉了。
我个人建议宅基地是不能卖，同时我们可以在自己经济能力允许的情况下，建一座小房子，当我们想回家看看的时候，至少有一个自己的家。
或许有一天我们老了，我们厌烦了城市那种喧嚣和浮躁的时候，我们还可以到自己的老家去养几只鸡鸭，种点菜，体验农村那份宁静！
到此，以上就是小编对于房产交易十不准的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易十不准的4点解答对大家有用。
