大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于王石房产营销的问题，于是小编就整理了1个相关介绍王石房产营销的解答，让我们一起看看吧。
王石冯仑建议多余的房子要卖掉，房地产流动性减弱还能买房吗？
王石、冯仑不是普通人，他们的观点和想法很有代表性，也很有参考价值。毕竟，他们在地产行业摸爬滚打多年，消息灵通，有专业团队，有大数据支持，对国家政策走向把握会更准确。所以，他们建议卖掉多余房产，肯定是合理的，不会错。
但我们不是王石，也不是冯仑，没别人那个身家，没那么大的企业要运转，就没那个必要去担忧房地产流动性减弱后对自己现金流的影响；没大把的投资机会，没大把的职工要养，要那么多的现金干什么呢？
对于“房姐”之类的，动不动名下就有成百上千套房子，确实要好好考虑下王石、冯仑的意见，将区位不好，配套不好，前景不好的房子提前处理了；换成区位好，配套好，前景好的；不然哪天差的房子卖不出去了，确实就要吃亏啦。
- 房子依然是稳健投资品
大家都知道，房产经济拐点已到来，政策不再宽松，长效机制逐步建立，民间认识也比较统一，都认为房子不具有大幅上涨空间，没有炒房机会了。从国家到市场反应的情况看，现状和预期也确实是这样的。
但我们应该看到，民间资金缺乏安全、高利润的投资途径。比如电力，国企经营为主；烟草，专卖专营；通信，国企经营为主；金融，六大国有银行为主，起步门槛不是一般高，牌照审批限额。所以，民间资金需要找到投资出路，不然对国家经济秩序稳定也是一种风险。比如前几年民间资金流向大蒜，大蒜价格涨；流向棉花，棉花价格涨；流向大豆，大豆价格涨。都是些关乎国计民生的东西，需要管控好民间资金“这团火”。
目前看，只有房产能容纳下海量的民间资金，利润基本满足资本需求，暂时还找不到合适替代品；因此，房产总体价格会保持平稳，会小幅上涨，用合理利润留住民间资金；价格偏低的城市，还有上涨空间。
房产自身有很多属性，可以租，可以住，可以留给子女，可以抵押融资，可以卖了回笼资金，可以给小孩上学，还可以落户；海量的属性，使房子成为了民间资金的最好投资品，决定了房子不管什么时候，都会有很多刚性需求。有需求，就不愁租，不愁卖，不愁收益。
但刚性需求有很多特点，除了满足基本的居住，往往还要落户口，选学校，好租，好住，好卖；因此，房产投资虽然稳健，但要选好房子，满足刚需要求；不然，以后房子缺乏流动性后，卖给谁？谁会租？
综合看，房子依然是稳健投资品，还可以买；但要选好房子，不要瞎买。
房产流通性减弱，那么买流通性强的房子不就可以了吗？
从楼市现在表现出来的行情来看，房产的流通性肯定是在慢慢减弱的，毕竟市场上的购房需求就这么多，但房子供应量却又远超需求。但这并不是说就不能买房子，如果你买房子自住，那么完全可以不必考虑流通性问题，因为自己住的房子很可能是要住一辈子的，根本不需要卖出去。
另外一个就是，可以尽量选择流通性好的房子，虽然整体来看楼市流通性在减弱，但并不是说房子就全部卖不掉了，只要买那种比较容易卖出去的房子，还是可以买的。
那么在如果楼市降温，房产整体流通性降低的背景下，什么样的房子流通性比较强呢？
我个人觉得那种面积合适，总价不高的房子流通性相对而言会好一些。
未来楼市会是一个刚需为主的楼市，市场上大部分购房者都会是刚需，大部分人买房都是为了自主，少部分人买房是改善。所以适合居住的房子绝对是最抢手的房子，那么什么的房子比较抢手呢？在不考虑外在因素，例如交通、绿化、环境、配套等方面的影响，只看房子本身的话，那么肯定是面积不大不小，总价不高不低的房子最适合居住。
谁都想住大房子，但问题是在当前房价水平下，房子面积越大房价也就越贵，一般人根本就买不起。像前几天金庸出售杭州钱塘江前的别墅一样，建筑面积400多平米，总价6800万，这样的价格一般家庭想都不要想了。所以买房的时候尽量选择那些面积大小居中，总价不高的房子才是购房者明智的选择，万一将来需要出售了，那么也能更顺利的卖出去。
不过楼市毕竟是一个刚需未来的楼市，所以如果单纯是为了投资考虑，也没必要买房，毕竟按照楼市表现出来的行情来看，房价并不太可能出现大幅度上涨，就算买房也不一定能赚到钱，那点微薄的升值幅度其实并不值得购房者大费周章。
实际上你看看那些大型开发商现在都已经开始转型了，虽然还在卖房子，但却慢慢转移主要的业务，这就足以说明未来[_a***_]不会是楼市主要业务了。
到此，以上就是小编对于王石房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于王石房产营销的1点解答对大家有用。
