房产交易给亲戚,房产交易给亲戚要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易给亲戚的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易给亲戚的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户给亲人需要什么手续？要怎么收费？
2. 兄妹之间赠与房产会产生什么费用？
3. 房屋赠送亲属需要交税吗？

房子过户给亲人需要什么手续？要怎么收费？

从网上查过，好像不太一样，我刚问过我们这，按赠予最合适，受赠人名下无房的话，按房屋估价（房管局有标准，低于市场价），交1.5%的契税，受赠人名下有房，交2%的契税。除此之外，还有百十块钱的过户费，可以忽略不计。

三种方式，一是走正常交易手续，按正常的交易流程收费，交契税，营业税，可以看下当地房管局收费标准。二是直系亲属，比如父子之间走赠与，费用很少，但是再次上市交易，需交20%营业税，一般不***用。三是夫妻之间还有种方式，离婚，办理财产分割，费用也很少

兄妹之间赠与房产会产生什么费用？

房屋交易需要缴纳税种：

营业税

:

（税率5%，以房产证满3年，且是个人唯一普通住房可免营业税）

城建税:

（以营业税为基础缴纳的税种）

教育费附加、地方教育费附加:

（以营业税为基础缴纳的费）

契税:

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)

土地使用权赠与、房屋赠与

，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，

应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

印花税：

是需要全额缴纳的，由订立赠与合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

个人所得税：（免征）

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，

免征个人所得税。

房屋赠送亲属需要交税吗？

房屋赠送给亲属，只是不需要交营业税和个人所得税，但是受赠方要办理房产过户，必须缴纳契税和印花税。其中印花税为房款的0.05%，契税:首套房90平以下为房款的1%，首套房90一140平为房款的1.5%，140平以上及二套房以上为房款的3%。测绘费:1.36/平米。

到此，以上就是小编对于房产交易给亲戚的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易给亲戚的3点解答对大家有用。

标签： 赠与 契税 营业税