大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人名下房产不过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍个人名下房产不过户的解答，让我们一起看看吧。
父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？
父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？
1,取得土地使用权。虽然房屋没有产权，但是国有土地使用证可以证明土地的使用权是你父母的。你可以到土地部门进行办理国有土地使用权更名。然后到规划管理部门重新审批你的房屋。用审批好的手续到房屋管理部门进行房屋确权办理产权。
2，如果不想办理取得使用权，那么可以直接通过规划部门将房屋审批到你父母的名下，在让你的父母到房屋管理部门办理产权。然后再进行更名过户到你的名下。
提示：一个房屋首先要取得土地使用权，才可以建造房屋，房屋的建造手续是由规划管理部门负责审核发放。房屋的产权确定取得，是由房屋管理部门进行确权发放。土地--规划--房产。
房屋产权证在自己手上！但未过户！老房主将房屋卖给别人？
原则上讲不可以，房证在你手里，说明你们之间有交易，或者协议，如果老房主把房子买了是不合法的，但是他可以到房管部门办房证丢失，就可以和别人交易了。
到那个时候你与老房主就有官司打了，如果你们之间有协议还好办，如果没有就不好办了因为房证在你手里也没用，房屋的名字是老房主，他有身份证就可以办理一切手续。
这个你就有麻烦了，房屋交易正常情况下付清房款就应该要求原户主配合办理土地使用证、房屋产权证（现在是两证合一即不动产证）过户手续，只有办理完这些手续房子才算是你的。不过也不要灰心，你付房款的银行付款单可以作为房子己完成交易证明，当然除非你是现金付款。
老房主将产权证办理遗失手续后可重新办产权证的！
买二手房，一定要到房产部门办过户手续才付款的。光拿房屋产权证没有用的。如果房子是老人家的，儿子拿产权证给你了，你付了钱就很麻烦的，或者是老人家直接到房产局补办新证，你的老证就是废纸！房产部门会把这个关。
老房主有权利将房子卖给别人。
别人的房产证在你的手中，但是没有过户到你的名下，说明你对房产还没有产权，这个房子的所有人还是原来的老房主。在这种情况下，老房主买房子的行为是受到法律保护的，你不能阻止。如果你与老房主有房屋买卖合同，可以主张你的权利。
害人之心不可有防人之心不可无！房产证没过户，即便是证件在你手上，房子你也住着，老房主也有可能会去相关部门办理挂失，挂失期满后，补办新证件，而重新上市交易。
为安全起见，在定时催促老房主抓紧时间过户之外，当初也应该与其签署一个二手房买卖协议，同时把给房款的支付转账记录保存好，做到有备无患！
房产证是妻子名字，妻子私自转让房屋，丈夫不同意，能完成过户吗？
可以的，首先妻子户口本上写的是未婚就可以。
想想王B强，他妻子就卖了几套宝宝的房产。
如果户口本写的已婚，就需要丈夫出具同意出售证明，当然这个可以随时写，还有就是如果买方贷款，那么丈夫必须出面的！所以只能找全款购买的客户！
自行斟酌处理！仅供参考！
可以的，不动产登记遵循物权公示原则，登记在妻子一人名下，那么从登记簿中彰显外在的物权便系妻子所有，购买人在购买时候实际并没有义务去审核该套房屋[_a***_]系夫妻共有，只要其满足物权法善意取得的要件，其购买并办理登记完全可以据此取得物权。
到此，以上就是小编对于个人名下房产不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人名下房产不过户的3点解答对大家有用。
