房产交易买家税费,房产交易买家税费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易买家税费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易买家税费的解答，让我们一起看看吧。

1. 满五不唯一的房子卖家承担什么？
2. 2021贵阳二手房交易税费？

满***唯一的房子卖家承担什么？

现在二手房买卖都有一个潜规则，那就是过户费用都是由买家来承担

如果房子是满***唯一的话，卖家可以先办理赠与，之后再过户给买房，这样可以省一部分税费，这是卖方可以为买方做出的配合行为

满五年不唯一的房子出售时卖家需要承担个人所得税。二手房再出售时会交这样那样的税，交易时买家是需要缴纳契税的，如果不满两年的话卖家需要缴纳增值税（大税），如果满两年那么这个增值税就免交。如果不满五年卖家还需要缴纳个人所得税，如果满五年，就只剩契税缴纳了。

2021贵阳二手房交易税费？

契税：买方支付，全部以家庭为单位

标准：3%；

注：个人首次、二次购买90平米（含）以下的住宅，契税：1%；个人首次购买90平米以上的住宅，契税：1.5%；个人二次购买90平米以上的住宅，契税：2%；个人三次及以上购买住宅，契税：3%

增值税：卖方支付

标准：5.6%；

注：满2年的住宅免征；不满2年的住宅按照全额的5.6%计征

个人所得税：卖方支付，全部以家庭为单位

标准：全额的2%或者差额的20%

注：不满5年的：全额的2%或者差额的20%；满5年且家庭唯一的房产：免征个人所得税；房产如果是继承或赠予方式取得，再上市出售，需交全额或增值额20%的个人所得税；

土地增值税：卖方支付

到此，以上就是小编对于房产交易买家税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易买家税费的2点解答对大家有用。

标签： 契税 税费 个人所得税