大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易怎么收款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易怎么收款的解答，让我们一起看看吧。
卖房收款流程？
一般卖房收款主要分三大块：房屋款、物业交割保证金，户口迁出保证金。其中房屋款又分为两个部分：定金和房款；如果房屋是贷款购买的话，那么房款还要分成：首付款和***两部分。
所以，卖房收款主要就分为以下几类：
1、定金，在买卖双方签订房屋买卖合同后支付，金额一般是在房屋款的5%左右。一般金额少则由买家直接支付给卖家，如果金额比较大则由第三资金监管。
2、首付，在买卖双方签订房屋买卖合同并向房地产管理局递交过户手续之后，房屋过户之前应该付首付款。首付款的金额根据当地房屋政策来，一般是房价的3成，这3成里面包含前面交的定金。
3、货款，买卖双方在房产管理局做了产权变更之后，新的房产证给到银行，由银行将剩余货款支付给卖家.这里的金额是房屋款项的65%左右，具体的要看交房预留多少保证金。
4、物业过户，双方房屋交接以后，应该预留相应的金额作为物业交割的费用，这个费用一般交给第三方作为保管，等支付完前面物业交割费用以后，多出来的再支付给卖家。这里的金额一般是100元/平方左右预留。
5、户口迁出，当买方买了房子之后应该要把户口迁到自己的房子名下，如果卖方房屋交接以后不把户口迁出，对于买方是不公平的，为了公平起见，卖方需要预留一部分金额作为户口迁出的保证金，一般这个也由第三方监管，等户口确定迁出以后，再把这个款项支付给卖家。
全款卖房和按揭卖房收款方式？
全款卖房收款方式就是一手交钱一手交货。通常会分两次收取，第一次收取的为定金，签定买卖合同；第二次则是收取房屋尾款，买卖双方进行过户交接。
按揭卖房收款方式稍微复杂一点：
首先收取定金，其次收取首付款，这一步是在买家按揭审核通过之后进行，最后由银行放款给买家。
房子仍有银行***，如果成功卖出，收款流程是怎样的？
卖方有按揭，如果买方也是走***的话流程如下：
客户资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→申请提前还款（可在签买卖合同之前）→评估→资金监管、按揭申请→出***承诺书（资料齐全）→还清欠款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领取不动产权证→解冻首期款→抵押登记→银行放***→物业交割。
所以您收款要分4次，第一次是签合同是给定金，第二次是取证后拿首期款（一般当天或第二个工作日，但是需要您的尾款可以覆盖您银行的欠款额），第三次是客户抵押之后5到10个工作日拿尾款，最后一次是完成物业交割之后拿物业保证金。
到此，以上就是小编对于房产交易怎么收款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易怎么收款的3点解答对大家有用。
