大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产swot分析对策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产swot分析对策的解答，让我们一起看看吧。
南宁盛科城优劣势分析？
南宁盛科城是位于南宁市的一个房地产项目，以下是对南宁盛科城的优劣势分析：
优势：
1. 地理位置优越：南宁盛科城位于南宁市，作为广西自治区的首府城市，南宁有着良好的地理位置和发展潜力，具有良好的城市基础设施和便利的交通网络。
2. 综合设施完善：南宁盛科城可能配备了较为完善的综合设施，如商业中心、公园绿地、教育机构等，便利居民的日常生活和工作需求。
3. 房源种类丰富：盛科城可能提供多样化的房源选择，包括公寓、别墅、商住楼等不同类型的物业，以满足不同人群的需求。
小侄女今年4岁，哥嫂想在四、五线城市买一套房？选大开发商还是本土小开发商？
大开发商的优势不言而喻，规模化、体系化、标准化，从自身而言，不管是户型产品、园林景观、物业服务等都是集很多项目的经验与精髓，具备较为成熟的体系，不管是在产品使用上，还是在后期服务上，体验感都明显优于小开发商。在外部***的整合上，大开发商整合能力更强，特别是规模大的项目，除外部***配套的整合外，更具备“自身造城”的能力。劣势在于进入一个新城市，对当地的文化名俗与生活习惯需要一个了解的过程，但只要前期市场研究工作做得充分，标准化的体系结合属地特征，这点劣势也是完全可以克服的。
再谈谈小开发商，小开发商一般分为2种，一种是寻求短期利益，短平快，即开发完当前项目，转行其他行业，没想过在地产行业长***展；另一种是刚起步，希望在地产行业长***展，从小做大。前者较为急功近利，追求低成本、高收益，房屋品质与服务配套等是可想而知的；后者注重品牌与长远发展，但在前期发展过程有成为“试验品”的风险。因此，在房地产市场，同一地段大开发商和小开商的价格也是有较大差异的，大开发商品质更高、风险更小，故他们的价格总是高于同一地段的小开发商也是较为合理的。
再回答提问，鉴于此购房需求，以自住为目的，同时孩子才4岁，除需要考虑房屋居住的舒适度、物业服务之外，更需考虑周边配套的需求。建议还是考虑大开发商的房子，主要原因如下：
1、如前所述，大开发商产品与物业服务体系较为成熟，可以省去很多后顾之忧，也能让孩子在更好的环境中生活成长；
2、就开发理念而言，大开发商更注重品牌效益，因为会考虑长远发展，重视客户反馈与市场口碑，因此会全力做好各方面的开发与服务工作，竭尽全力满足业主的居住与生活需求，且更易强强联手，引进同级别的品牌战略合作，如学校、超市等；
3、对于价格，同一地段大开发商的价格肯定高于小开发商，但就风险与升值空间来说，显而易见大开发商的风险更低，升值空间更高。正如同奢侈品牌一样，同样的功能与产品，但因为品牌的效益，价值千差万别，***版更是保值增值。
如果是我的话，我肯定优先选大开发商的。理由如下：
（1）产品和质量优势：大开发商，像万科、恒大、碧桂园、[_a***_]、华润这些大房企，这些好像都是世界500强，这些年能发展这么大，肯定还是有质量优势和户型优势的。我们家以前在县城买的是本土小开发商的房子，那个户型设计不忍直视，后来去到市里，买了碧桂园的房子，户型确实利用率更高，住着更舒服。而且这些房企基本都是上市房企，很重视品牌声誉，所以在质量这方面也会管控相对更严。此外，这些大房企，基本都有自己的物业公司，有的甚至都上市了，会相对更加靠谱，服务有保障，也不会乱收费。
（2）服务、社区优势：在如今这个社会，你买房子，并不单纯是一个住的房子，更是选择了一种生活方式、一个社区。大房企，相对小企业来说，是非常重视社区文化的打造，所以会有很多样话的社区活动和业主活动，有的还有社团，社区的生活还是很丰富的。如果有小孩的话，确实建议选择大开发商，那么她社交的圈子和社交生活是很不一样的。而且像这些房企有的做全产业链，对教育、医疗和养老会有投入，比如说碧桂园的博实乐教育集团，这些都是很好的教育***，业主更有优势进入这样的学校就读。像保利、恒大也在探索养老产业，以后也是不错的***。
不过道理虽这样讲，相信也还是会有做的很精致的小开发商，大开发商也有做的很差的楼盘，题主还是自己多去楼盘看看，问问身边人的建议。
到此，以上就是小编对于房地产swot分析对策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产swot分析对策的2点解答对大家有用。
