大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产韭菜的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产韭菜的解答，让我们一起看看吧。
把“韭”问青天，房地产的下一波韭菜在哪？
都说70后可怜，上大学要交学费了，毕业不包分配了，结婚房价涨了，貌似在和平年代，人生的磨难都叫70后遇上了。
其实80后更可怜，70后的房贷以十万计，80后的房贷以百万计。
90后呢？90后面临的环境更复杂一些，就买房而言，压力可大可小，心急现在要下手的，无疑压力很大，如果有耐心等上一至两年，还贷压力会大大减轻，何解？房价肯定要跌，而且是大跌。长期来看，决定房价的是供求关系，供不应求就涨，供大于求就跌。长期以来，房子的需求有一半以上是有钱人的炒房需求，不是刚需，这些房源空置在那，而且数量庞大，哪一天持有人的资金链断了，这些房源就转变为供给，供大于求是一眨眼的事。
现在经济形势不佳，降薪失业是常态，还不起房贷的人不会少，这部分房源也会将通过司法或者银行程序流向市场。
至于需求，刚需的高峰几年前就过去了，现在的交易大都是炒房客的换手而已。70后房子有了，车子有了，剩小部分房贷，基本上就是攒钱送孩子到私立学校，再存点养老钱，至于80后，正忙着攒钱还房贷，热火朝天得很呢，只有90后，等着有房子好布置新房。90后是房地产最后一波韭菜了。
有人会想，还有00后呢。喝口水先。恕我直言，做房奴这种幸福的事00后是无福消受了，想想看，城市里的00后还缺房子么?爷爷奶奶一套，外公外婆一套，父母还有一套，那天成家了小俩口祖辈父辈名下就有6套房，这些房子最后还不都是他们的？
90后将是房地产收割的最后一波韭菜。
马云进军房地产，房地产还能继续割韭菜吗？
肯定能了，会被割的更厉害的，马云联手易居，成立天猫好房，口号是让天下没有卖不掉的房子，并且，中介费只收3%，好低的中介费啊。
要知道，现在大家天天叫喊天价中介费的点位，只有2.7%，并且，2.7%还是比较高的点位了，很多中小型房产中介的中介费大部分都是1-2点，而天猫好房的中介费是3%，高处大部分房产中介的两倍。
大家一定要明白，做企业一定是追逐利润的，肯定是要赚钱的，赔本的买卖不会有人做，并且，赔本的买卖也是不能长久的买卖。
再者说了，天猫好房想在贝壳已经称霸房产领域的时候争夺一块地，是非常难的。
贝壳可以上市，可以形成几乎的行业垄断，和贝壳线下的大量门店是不可分割的。
阿里联手易居成立的天猫好房，最大的可能性会成为类似于58同城之类的房产信息或者房产销售平台。
就算是天猫好房成功了，大家也要明白，狼行天下吃肉，没有不吃肉的狼。
马云懂政治经济学，知道什么钱他能挣，什么钱他不能挣，他才能把阿里巴巴，支付宝做起来，马云属于识时务者的俊杰。
中国的房地产水很深，不是马云想做就能做的，马云很清楚这点，所以，马云打死也不会去做房地产。
马云只想让阿里做房地产的中介，赚点手续费，并不想去买地做房地产商。
现在A股，怎么那么难收割韭菜了？是不是韭菜已经变成韭菜精了？
因为老韭菜已经割完了，没割到的老韭菜，也如你说的已经成精啦。由于这几年股市的生态环境不好，所以没涨出多少新韭菜来，涨出来的一见苗就让机构抢收了，所以现在不是难割韭菜的问题，是根本没有韭菜可割啦。
现在收割韭菜难，不全是因为难。即是韭菜没长出来的原因，又是施肥的季节，需要养韭菜苗。
自从2017年房地产大牛市以来，居民存款几乎搬空，并且透支了未来十年的收入，居民没有钱投入股市，割韭菜套路玩不动了。
现在股市仍在低位，企稳反弹的资金主要是国外长线投资资金，他们对股票偏好不一样，操作风格也不一样。这部分资金总量已与国内基金总量相当，他们对股市影响已是主导地位。从指数方面讲，股指相对稳定，短线空间小，交易机会不多，跟风炒作的人也少了。
在行情启动前，庄家以建仓为主。他们不仅不割韭菜，而且会给点小利让散户出局。这也是不割韭菜的原因之一。这个阶段，就相当于给韭菜"施肥"了。
现在是韭菜最少的时候，也是韭菜最好的时候，机会大于风险。只要不太激进，不必怕被割韭菜。
某种意义，也是一种生态平衡。众多的参与者，构成完整的生态体系。大鱼吃掉小鱼，强者猎杀弱者，高手掠夺小散。
大资金通过资金优势、信息优势、技术优势，赚取超额利润，同时也承担了做盘失败的高额风险。
而小资金也可以通过[_a***_]积累成为大资金，小散也可以通过不断地学习成为高手，从而在内部完成有机循环。
这本是一个生生不息、自我循环、自我修复的完整生态体系，但是，随着外部大鳄的冲击，A股原本健康的生态体系正在遭到破坏…
曾经的护盘资金，作为市场稳定的定海神针，在小散心中崇高无比，是股民的依靠，是凶险市场中温暖的指路明灯。
然而，曾经的股市稳定器，某种程度上成为股市的动荡器，无所顾忌地参与收割韭菜。
为何去深圳买房投资的炒房客被割了韭菜？
大家好，我是幸福里签约房地产专家风语评楼，我来和大家聊一聊，去年深圳买房被割了韭菜的问题。
今年我发了好几篇文章，说深圳楼市分化的问题。在现在的深圳，你说深圳房价涨了，不会有人信，因为在最近的一年多时间里，深圳有很多区域房价不仅没涨，反而还跌了。同样的，你要说深圳房价没涨，也会有人不信，因为有几个片区，这一年多房价涨的很厉害，有个别片区房价几乎翻倍。
要说去年买房被割了韭菜的，一定是去年一年不仅没涨反而还跌了的片区，比如罗湖，盐田，坪山，龙岗中心城，横岗，平湖等片区。
为什么在这些片区买房会被不涨，导致这些片区的投资者被割了韭菜呢？
首先，是片区自身的问题，比如罗湖，罗湖现在已经非常的老旧，开发强度也高，没有什么好的住宅产品，新的住宅产品也少，很难吸引年轻人过来买房，这样的片区，自然涨不动。而盐田的部分区域，则交通不方便，吸引不了其他片区的买房者跨区购买。
其次，是规划热点的问题。现在深圳的热点南山，宝安，龙华和光明等片区，一些活钱都往这些区域流，流向非热点片区的钱很少，自然无法推动非热点片区房价的上涨。
第三，部分区域的居住条件还不成熟，氛围营造还需要时间，比如坪山的部分区域，为什么方直项目定价那么便宜，卖的都不是特别好，就是因为如此。再说了，新盘定价便宜都不好卖，二手房怎么升值？
以上，就是在深圳部分区域买房为什么被割韭菜的原因，供大家参考。下图是最近一个月深圳二手房报价的变化图，大家可以看看，哪些地方热，哪些地方不热。@头条房产
到此，以上就是小编对于商业地产韭菜的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产韭菜的4点解答对大家有用。
