大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不满5年不能过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产不满5年不能过户吗的解答，让我们一起看看吧。
房产证不满三年怎么过户？
房产证不满三年和正常买卖一样过户，但是契税比较高，我个人觉得如果不是急需用钱不要买卖过户，毕竟赚钱不容易，当然有钱的另当别论，房产证过户是要房产证上所有人带着身份证去房产交易中心办理一下所有过户手续和交掉该交的费用就可以过户了
房子不满一年能过户吗？
可以，只要房产在没抵押或贷款的情况下，其它过户税费约数百。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的，可以再买卖过户：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5。税费约为房产报税价的8%（卖方，买方：契税1.5%。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算可以.5%（房产证大于2年的免）
房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是由于房产证未满五年，所以所需费用如下：
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
新房未满两年不能过户吗？
房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。
《房地产管理法》第三十七条，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地[_a***_]权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
可以过户，有房产证就可以办理过户。房产过户手续的程序如下:双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效***明、转让合同到房地产管理部门提出申请并且申报成交价格。
到此，以上就是小编对于房产不满5年不能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不满5年不能过户吗的3点解答对大家有用。
