大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易指导收费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易指导收费的解答，让我们一起看看吧。
经济适用房在出售时要缴纳哪些手续费？
一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：
买方交纳：
①契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;
②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元;
③核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10%
二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按成交价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。
卖方交纳：
①综合地价款：成交价 X10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。
房管局的房子怎么申请？
1、确定开发商已经办好了初始登记，也就是得确认大确权或大产证已经办理好了，这个是前提。
2、领取登记申请表，前往当地的房产管理部门领取登记申请表并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格”。
房产局属于住房和城乡建设局管理。主要负责全市住房交易审批、房地产管理、住房改革、房屋监督指导、房屋权属证书登记核发、商品房市场准入管理、房地产转让、租赁、抵押、房屋安全鉴定、房屋资质管理、房屋拆迁补偿等工作
产权公有住房申请的流程为：
1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。
2网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，准备相关证明材料。
3、联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、人力社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核[_a***_]对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。
4、申请家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委（房管局）申请复核。
房管局房子的申请方法如下：
初审：***员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。
现场查丈：***员实地考察房屋位置、建筑情况等，委托评估公司进行面积测绘，核定房屋座落、绘制平面图并房屋面积。
审批：区、县房屋状况信息查询窗口查询购房人及其家庭成员在本市的住房情况，区、县住房保障管理部门核定购房人的具体保障标准。
核发证书：房产交易中心审核无误后，缮证、发证。
到此，以上就是小编对于房产交易指导收费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易指导收费的2点解答对大家有用。
