大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易思维方式的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易思维方式的解答，让我们一起看看吧。
如何运用项目管理思维给自己购置房产？
这个问题，前者跟后者很难扯上关系，项目管理和购置房产本就是两回事！两者共同点很少！既然没人回答，我来陈述一下我的观点！
项目管理分为很多种，普遍的讲，项目管理的组成部分分为人事，财务，营销，策划，运营，公关，招商，售后等，把这些运用到购置房产上，就成了购买用途，购买预算，购买区域，购买户型，项目对比，寻找优惠，把握购买时机等方面，每个方面都可以数据化，项目管理和购置房产两者的共同点，只有两个，分工明确和数据化，所有方面都可以进行数据化对比！把所有能参考的数据进行统计，比较，参考成功案例，也要看看失败案例！对所能发生的风险进行评估分析！置定每个环节的计划和实施方案以及预期到达的目标！
这两点很难结合在一起，首先管理思维包含很多，比如人事管理，财务管理等，这是一种自我能力的体现和购房没有太大的关联。购房则分为刚需，改善，投资等是达到个人需求所***取的行为。我认为这两点很难结合在一起。
创业主动创造现金流，还是投资房产被动收租现金流，大家怎么选？
建议还是创业主动创造现金流，房产的被动收租实在是太低了。
比如300万左右的启动资金。
300万买房子，没有装修，裸租收租2000一个月，那么年收益在0.8%收益率。
装修30万，收租4000一个月，那么年收益率在1.6%收益率。
这个收益率比存银行还低，房价目前被虎视眈眈，不会涨。那么你的年净收益率就在0.8-1.6%浮动。
实在是一个不好的投资。
但是如果你的300万投资定期理财，年4.8%收益，那么你第一年的收益为14.4万。
第二年复利再投资，314.4万，年4.8%收益为15.0912万，
按五年期，以此类推收益为73万左右。
每年收益将近15万不到。是非常好的投资了。
答案：这个可能没有标准的答案，不同的人或许有不同的选择，如果是本人的话，我可能会拿出一部分的资金去创业，另外的一部分资金投资房产被动收租。原因：
第一，每个人的财务目标可能不太一样；有的人可能就是想希望通过创业获得更大的财富；有的人可能更加喜欢投资房产，然后获得租金的现金流。
第二，有的人可能会有创业的想法，但是创业面临的竞争可能也比较大，真正创业成功的比例可能并不大；真正通过创业把自己的事业发展壮大的，可能也只是占很小的一部分。所以许多的情况下，创业可能也会面临不小的风险。对于投资房产来说，如果不考虑房产是否增值的问题；只是说投资房产、然后提通过收租获取日常的现金流，一般的情况下或许不会有太大的问题，无非是现金流的大小的问题。
第三，投资房产被动收租获取的现金流虽然可能比较稳定，但是房租的涨幅可能也不会特别大，因为可能也要跟整体经济的发展相关联。创业如何发展的很好，有可能会获得更大的现金流，但是比较现实的问题是，许多的人创业可能都以失败而告终，真正能够创业把自己的事业做大的，可能只是占一个比较小的比例。
到此，以上就是小编对于房产交易思维方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易思维方式的2点解答对大家有用。
