房产交易卖方交税,房产交易卖方交税多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易卖方交税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易卖方交税的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房个税明明是买方交的为什么完税证明上的纳税人名称是卖方？

二手房个税明明是买方交的为什么完税证明上的纳税人名称是卖方？

您好！

这种情况，多数发生在卖家把其需要缴纳的税叠加到卖价中、由买家承担。说白了就是：明面上是各自承担相应的税费，但是实际的钱都是由买家出的。

按照我国税收管理相关规定，在二手房交易过程中，有三类主要税种：

• 契税。这个税由买家承担，而且必缴。因此，买家手里也必定有一张完税发票：契税***。
• 个人所得税。个税由卖家承担。在房屋对于卖家来讲“满五唯一”情况下，不需要缴纳。不满五、或者不唯一，均需缴纳。
• 增值税。增值税由卖家承担。在房子还不满二的情况下缴纳，满二不缴纳。

但是，双方在交易二手房过程中，经常发生卖方要求买方同时承担双方税费的情况。

在税务机关计税时，他们不会管钱是谁出的，只会核算税率、税额，按照税法分别向卖方、买方征税出票。所以就会产生全部税费由买家出、但是完税***各算各的的情况。

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根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，转让不动产的一方为个人所得税的纳税人。也就是说，即便是买方缴纳了这个税款，纳税人也是卖方，买方只是帮卖方付钱而已，所以税票上肯定就是卖方的名字。

到此，以上就是小编对于房产交易卖方交税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易卖方交税的1点解答对大家有用。

标签： 卖方 买方 缴纳