大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产探底的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产探底的解答，让我们一起看看吧。
探底继续，郑州二手房下行趋势难挡，新郑房价下跌1.01%排名居首, 你怎么看？
大家不用悲观这个很正常就像股票K线图一样，房价不会一直涨，中途必有起伏，以北京为例，哪一次媒体大肆宣传房价下跌之后的两年之内不是回涨到历史最高点，十多年了北京房价依然坚挺如具。在人口流入的情况下，房价长期是不会下降的，只是***摔而已。郑州背靠一亿人口的河南省，而且河南省的生育率也是最高的，这种情况下应该是有所支撑的，放心好了。
感谢邀请回答这个问题，对于郑州二手房的情况之前做过简单的分析，新郑二手房下跌的消息也及不胫而走，至于为什么新郑的二手房价会出现这样的情况？借此机会简单谈谈我的观察。
二手房市场郑州市区相对稳定，新郑下跌明显是事实
图上所示是2018年6月到如今的郑州二手房均价走势图，可以看到郑州二手房从去年第四季度处于下跌情况外，进入2019年后基本处于比较稳定的情况，尤其是3月份后还是整体保持微涨的情况的，说明了一个问题：起码在郑州市区中心的区域二手房价格已经逐渐趋于稳定。
图上所示是新郑二手房价走势图，可以看到确实从去年9月份后，房价达到最高点之后，开始急速下滑，直到3月份后才开始有所稳定。不得不说，郑州周边的区域来看新郑的二手房价确实是波动比较厉害的。
第二、这两年新郑拆迁确实***了不少投资和房价上涨。郑州市区内的***安置基本完成，如今大多数的***安置都集中在郑州周边，新郑就是最直接的例子。因为本身所处的地理位置是经开区和航空港区未来重点发展方向，所以当地的***安置不少。也正是这样前两年确实***了不少购房者和本地投资者的青睐。房价上涨也属于情理之中，然而随着这波风过去，房价回归理性也是必然，毕竟来说新郑当地的人均收入水平还是有限的。
综上，进入2019年后郑州的楼市相对比较平稳，个人觉得这是好事情。二手房有价无市的情况不仅仅是存在于郑州，是全国都存在的情况，大家不用过分解读。只需记住：房住不炒！！即可。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
汕头楼市温度计：房价继续横盘，市场观望情绪强烈, 你怎么看？
汕头是东海岸和南滨房价横盘，东区和西区是稳中有涨，这跟书记的规划有关。新领导班子要建设西区，再加上西堤品质生活提升和老市区三旧改造，西区房价现在从洼地直逼东区。
观望情绪其实是受到目前疫情的情影响，因为疫情当下，大家都保留着现金以防万一，而且也看到很多中小微公司倒闭和个人失业，肯定会形成抛盘，所以在等时机。
也因为疫情当下，所以市场还没活跃度，目前是买方市场，手握现金的买家可以慢慢挑不着急下手，当然特别喜欢的户型可以直接买了，不要纠结价格，有些户型你一犹豫被人买走了就不是钱多钱少的问题，而是挑不到那么合心意的户型。
但是下半年疫情局面将结束，之前国内是这样，无非全世界都经济衰退，但中国未必，因为中国本身就是一个供应链和市场的完整体，既能独立生产，又能独立消费，甚至帮别的国家生产，帮别的国家消费，所以中国的经济面没各路媒体说的那么不堪，房价也不会大起大落，稳字当头！
现在变局在国外，国外不受国内控制，如果市场风格发生转变，变成卖家市场就要及时出手，但至少当前还不会，万一出现，就要及时抢购之前所看房产。
因此，在当前的市场风格未转换之前，慢慢挑，大家都在观望，都在手持现金探底，探房地产商和炒房客的底，以期获得最大利益。
肉价“暴跌探底”，蛋价滞涨，鱼价却“涨飞了”！到底什么情况？
肉价“暴跌探底”，蛋价滞涨，鱼价却“涨飞了”！到底什么情况？
肥猪价格持续下降，已经面临亏本线了，但是许多地方的农贸市场的猪肉价格仍然居高不下，我们这里春节期间猪肉价格每斤24元左右，现在肥猪已经持续下降这么长时间，农贸市场上猪肉价格每斤销售价格仍然在20元左右，似乎猪肉市场的价格变化不大。鸡蛋价格是涨价又停涨了，鱼价也是涨得非常明显，是什么因素造成的呢？你慢慢往下看就可以弄清楚一、二了。
一是猪肉价格的持续下降：猪肉价格的下降是由于非洲猪瘟惹的祸，2018年年底发生的非洲猪瘟疫病对国内生猪生产危害非常大，据农业农村部400个定点监测县的数据显示，2019年8月生猪存栏同比下降了38.7%，能繁母猪存栏同比下降了37.4%。2019年八月份后国内各个地方的猪肉价格集中暴涨，我们这里从每斤7元左右一下暴涨到45元左右。猪肉价格的暴涨带动了牛、羊肉的涨价，三种肉的销售价格达到历史最高水平，远超过消费者的承受能力。原因是能繁母猪数量减少，育肥仔猪供不应求，仔猪不足，当然肥猪就供不应求，2020年猪肉一直在高价位上运行。这两年是养猪的红利时期，出栏一头肥猪利润就超过1500元，养殖一头能够产仔的母猪年收入超过2万元，养猪人是赚得盆满钵满的。前几年也由于农村养猪政策的变化，环境保护、禁养殖区的划定等，新农村建设禁止村庄内养猪，这些因素使农村养猪数量大幅度减少。由于在养猪红利时期，这么高的养猪利润，吸引了大量企业跨界投资养猪，就是经济效益一直比较好的房地产企业也有1000多家投资养猪。去年年底以来各个地方出台养猪的优惠政策，鼓励人们大养其猪。建养猪场最高补助500万。中央预算内投资对2020年底前新建、改扩建种猪场、规模猪场（户），禁养区内规模养猪场（户）异地重建等给予一次性补助。中央补助比例原则上不超过项目总投资的30%，最低不少于50万元，最高不超过500万元。购买生猪生产农机装备实行购置补贴等。生猪养殖用地按农用地[_a***_]，不需办理建设用地审批手续。在不占用永久基本农田前提下，合理安排生猪养殖用地空间，允许生猪养殖用地使用一般耕地，作为养殖用途不需耕地占补平衡。增加附属设施用地规模，取消15亩上限规定。这些养猪优惠政策促进了生猪养殖的积极性，不论是跨界投资养殖企业还是农村都大量投资养猪。国内生猪养殖数量已经恢复，肥猪从去年9月份开始持续下降，从 去年下半年开始，国家发展改革委会同有关部门已组织大量的中央储备冻猪肉投放，累计投放量达24万吨，各地市场粮油肉蛋菜供应充足，猪肉、鸡蛋价格出现回落。肥猪供应量大幅度增加，现在，新培育的母猪已经陆续投产，仔猪价格持续下降，已经由过去每斤80元左右开始下降，有的地方每斤仔猪销售价格已经降低到30元左右，肥猪价格持续下降，有的地方已经低于10元。如果仔猪价格能够恢复到非洲猪瘟疫情前的价格水平，每头肥猪价格还有近1000元左右的下降空间。
二是蛋价滞涨，前几天蛋价真涨了，我们这里今天鸡蛋每30个（一板）19（小）—21元（大），涨价2元，平均每个涨价0.067元。今年鸡蛋价格就是处于萎靡不振的状况，每次涨价维持不了几天，春节是鸡蛋价格比较高的季节，几年春节鸡蛋也就涨了几天又下降。 引起鸡蛋涨价的因素主要是鸡蛋的消费量大幅度增加，生产鸡蛋供不应求，造成价格上涨。随着***状***肺炎疫情得到控制，旅游业和餐饮业得到了快速恢复， 刚过去的清明***期间全国国内旅游出游已恢复到疫情前同期的94.5%，进入春季旅游的最佳时段，五一节即将到来，一波国内五一旅游热潮又将掀起，预计五一劳动节外出旅游人数要超过两个亿，这么多人的流动要消费多少鸡蛋，旅游业的恢复带动了餐饮业的恢复，鸡和鸡蛋价格将会有一次涨价的过程。由于***状***肺炎疫情得到控制，旅游业和餐饮业的恢复是长久性的，近年鸡蛋价格一直萎靡不振，主要就是消费量特别低，这与***状***肺炎疫情有很大的关系。
现在的蛋鸡仍然维持原有的产能不变，随着温度的升高和光照时间的逐渐延长，鸡的产蛋是逐渐增加，要到秋季后这些老母鸡将被逐渐淘汰，新蛋鸡开始产蛋接班。现在的气温是逐渐升高，6月底就进入夏至节，鸡一年一度的产蛋高峰就要来到，鸡蛋的供应量会大于消费量，价格会出现下降，鸡蛋的大幅度涨价是没有基础条件的。五一劳动节过后，旅游的客人大幅度减少，同时，天气越来越热，炎热潮湿的气候人们就会减少外出旅游，正常年份下，夏季是旅游的淡季，因此，季蛋的消费量会大幅度减少，价格和持续下降到今年的最低价格。
三是鱼价却“涨飞了”，鱼价的上涨与“一江两湖七河” 实行禁捕有关，从2021年1月1日“一江两湖七河”（长江干流，鄱阳湖、洞庭湖等大型通江湖泊，大渡河、岷江、沱江、赤水河、嘉陵江、乌江、汉江等重要支流）将于2021年1月1日起实行10年禁捕，禁捕退捕工作量是非常大的，涉及范围广，禁渔时间长。过去这些地方是鱼米之乡，每年消耗的鱼类数量是非常大的，一时间水库、池塘、稻田等水域开展的人工养殖鱼类还不能满足人们的消费，鱼价当然“涨飞了”，这是暂时性的缺乏，各个地方会及时组织调运鱼类和组织生产满足禁捕区的鱼类供应的。
到此，以上就是小编对于商业地产探底的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产探底的3点解答对大家有用。
