大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚时房产需要过户么吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚时房产需要过户么吗的解答，让我们一起看看吧。
离婚时期房怎么过户？
（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。
凭生效后《离婚协议书》或***判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。
1、到相关税务局开具免税证明；
2、到房管部门办理权属变更手续;
需要注意的是，***合同的***人是否能更改取决于银行的意见。
第二、按揭***已还清所需证件及步骤：
***判决离婚后房产还要对方一起去过户吗？
比如你继承房产需要直系签字 虽然你住着房子 但在所有权方面还是需要确认的 你只是使用。如果在离婚协议当中没有注明财产分割事宜 那就有可能是婚内共同财产，贸然批准过户会承担风险 所以审批部门会要求直系配偶等相关人员的书面认定，不然前配偶一旦找后账追究责任 相关部门也会受牵连。一般离婚都会对财产和儿女问题有明确划分，如果没划分清楚的话你现在的情况就很麻烦。
这是什么问题，表述不清楚。
判决你离婚了，只是从法律层面解决了你们不再是夫妻的问题，换句话说，你们都自由了，下班后不用急匆匆往家赶了，不用为了零花钱苦恼挣扎了，不用和异性接触而担心家里那位吃醋了，不用为了柴米油盐酱醋茶吵架斗殴了；你们任何一方都可以夜不归宿了，都可以去外面浪了，都可以找自己的另一半了。
但是，这和房产没有关系，要不要过户，得先看看***有没有将房子判决给你，否则，这个问题就不存在。
如果没有，那房子还是夫妻共同财产，任何一方都无权过户到自己名下，也做不到；如果判决给你了，当然需要过户到你的名下了。产权证有谁的名字，谁就拥有这个产权，他就有权处置产权。
前面说了，***只是解决你们夫妻身份的问题；至于房产证，过户，才是解决产权归属的问题。
离婚后房产再出售需要[_a***_]吗？
我们都知道，一般来说，房产过户需要缴纳相关税费。那么，夫妻离婚的时候，在这种情况下，房产过户要交税吗?对此，根据相关规定要区分不同的情形分析：
1.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
2.个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
3.个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
法律依据：
通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
到此，以上就是小编对于离婚时房产需要过户么吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚时房产需要过户么吗的3点解答对大家有用。
