大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产2020的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产2020的解答，让我们一起看看吧。
2020房地产带动的经济？
房地产 贡献率超7%，房地产业近十年为国民经济做出突出贡献
据统计数据显示，2020年房地产业增加值为7.45万亿元，较2019年增加7%。2020年房地产业对国民经济的贡献率为7.34%,相比于2011年增长了1.65个百分点。纵观近十年，我国房地产业对经济的贡献率来看，基本上保持在稳步增长态势。
2020年全国房地产总产值？
2020年全国房地产开发投资额同比增速为7.0％，商品房销售面积176086万平方米、销售额173613亿元，分别比上年增长2.6％和2.2％。
17.6亿平＋17.4万亿元2020商品房销售面积金额双创新高
国家统计局数据显示，2020年商品房销售面积为17.6亿平方米，同比增长2.6％，增幅较1-11月扩大1.3个百分点，12月销售面积同比增长11.5％，增幅较11月收窄0.5个百分点；其中，1-12月住宅销售面积为15.5亿平方米，同比增长3.2％，办公楼销售面积同比下降10.4％，商业营业用房销售面积同比下降8.7％。
2020年房价走势怎么样，你们那里前三个月怎么样了？
你好，很高兴为你解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，2020 年的房价走势从我个人来看，基本上跟去年没有太多的一个差别，不会存在说大起大落，我的见解如下:
第一:房子是刚需
- 因为现在老百姓对房子的需求，已经从居者有其屋上升到一个品质的概念，从我们市面上的刚需购房者，到现在市场上为了改善居住环境的改善型用户，这两类用户都是在不断的增加。
- 加上全国丈母娘给女婿们的一个压力，买房子似乎成为了娶她女儿的一个门槛，所以这是我理解的房子是刚需，不管环境怎么样，其实对这两类客户是基本上没有太大影响。
- 像刚需购房，正在改善的购房，学区类购房这三类客户的时间，他们是等不起的，所以整个疫情过后的话，他们会立刻投入到整个看房的状态上面，看到合适的也会立马下单。
第二:房价
- 如果说大家有了解过楼市都知道，房价波动比较厉害的，其实也就是在三四五线城市，对于一二线城市几乎是没有什么影响的。
- 一二线城市的房价一旦涨上来，它就很少会再跌回去，基本上它下跌的空间都很有限，不会说会有那种大落的状态。
- 那么相反在 3、4、5 线城市，特别是以旅游业为主的这类城市，它的一个房价波动其实会很大，之前我的一个粉丝告诉我，他们那边房价最高的时候是 7000 ，现在 4000 都没人买。
第三:有关部门扶持力度
- 个人觉得有关部门对整个行业的扶持力度是决定着这个行业是否有大的影响。
- 武汉在昨天连续出台了 6 条针对楼市的一些政策，都是利好政策，包括社保断缴可以补缴，然后开发商建楼，只要建了 1/4 就可以申请预售证等等，这些措施，都是给房地产行业的一个扶持，也算是一针强心剂。
- 除了基础政策之外还有很多地方，比如说杭州成都都有很好的人才引进政策，为了吸引大量的外来人口，这两个城市非常给力，所以杭州在一起过后就推出了很多新楼盘，中签率不超过 5% ;成都还出现了万人摇的场面。
在我们湖北恩施这个五线城市来说也是以旅游业为主的，其实这次疫情并没有带来特别大的影响，基本上一开工开发商新房销售也都还可以;
二手房相对来说要差一点，然后我们这边的房企也并没有说为了降价而销售，基本上价格和去年是持平的。
结语:
最后总结一下:其实 2020 年的房价走势的话，要以每个城市而定，看每个城市的市场供给关系，看每个城市的净流入的人口数量，也看每个城市的基础政策。
个人认为今年的房价也不会存在，说大起大落，基本上会和去年持平，近三个月和后面的话也差不了多少。所以真正要买房的购房者在今年入手的话肯定是没错的。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
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您好，我们[_a***_]这边。房地产市场是处于比较稳定的，疫情期间一手房的网签成交量也有所上升。市场整体来看是稳中有涨的趋势。相信未来半年，广州的房价不会太多变化，成交量是往上涨的趋势。附上成交统计图，希望可以帮到您
由于疫情，中国外贸工厂都延迟复产复工了从而导致延误交货，为了尽量减少损失也尽量为了不让更多的单子延误，很多工厂复产复工后都加班加点地生产，希望尽量挽回耽搁的时间。现在美国超市关门6月10号前不接受任何货柜，意味着工厂要积压一大堆的货，并且后面不知道如何安排生产了，放库存需要地方，并且因为货出不去钱收不回来，本来就资金紧张，现在更是雪上加霜了。美国市场如此，其他市场也好不到哪里去，德国总理发表演讲说这可能是德国二战以来面临着最大的困难和挑战了。这几个月还要付厂房租金，银行贷款，员工工资，自身还要还房贷车贷厂贷。一边没收入一边面临一堆的资金压力，银行***晚还一天都不行，否则就产生信用问题。都知道2020年很难，没想到会怎么难，去年说2019年非常艰难，但是是此后很长一段时间里最不难的一年。真是一语成畿呀！可以预计今年很多中小企业处境困难，真的是在生死存亡线上挣扎，还有大批中小企业倒闭，当然随之很多上班族或者工人要被裁员而丢掉工作，很多外贸工厂的员工也面临着房贷还不上，车贷奶粉钱都面临压力的窘境。不过再难也要活着，壮士断腕也要留其身，活着活下去就有希望，现在也是脑洞大开，也是打破惯性思维的时候，有些有条件的企业还可以考虑转型升级。但无力供房贷的人就惨了。
这段时间，差不多有10来个人问我最近房价怎么样，以后会不会跌。我列几点个人看法，不喜勿喷[呲牙][呲牙][呲牙]
1.只要学区政策在，近几年学区房基本不可能跌。不过***现在也有准备分流的意思了，就是建名校的分校，慢慢地分流师资力量和生源。[阴险][阴险]
2.带电梯的拆迁安置房，60～90平方的小面积价格依然坚挺，这种面积段对于楼梯房换电梯房的人，以及刚需小青年和老人最喜欢。[呲牙][呲牙]
3.房龄13.14年以上的安置房，面积在120以上的难卖，面积越大越难卖！除非价格上有很大优势，毕竟房似锦都说没有卖不掉的房子[哇]，不然就算装修很好也不能卖高价，毕竟在套型上和小区环境上与现在的商品房根本无法比。[捂脸][捂脸]
4.最近的话，一手房会有一些打折的情况，毕竟受疫情影响，开发商很久没有回款了，压力比较大，要买一手新房的朋友建议最近入手。以后好不好，得看规划落地后的周边配套带来的对该区域房价的影响。
5.单纯从住的角度来说，个人喜欢前几年交付的次新房，这种房子是毛坯交付的，又流行偷面积，所以得房率可能会比安置房甚至现在的一手新房还要高，得房率高了，住的自然就舒服了，周边的配套基本已经完善起来了[奸笑][奸笑]
最后说下，想要房价稳的住或者上涨，那得有稀缺***。哪些属于稀缺***，就是说难以***的东西，比如优质学区、地铁站、江景、湖景、公园景......
好了，你们品，你们细品.....[坏笑][坏笑][坏笑]
受疫情影响2020年楼房走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
2020年宽松的经济政策，房价趋势会是如何？
房价不看好了，人口老龄化，以后缺少的是人才不是房子。我身边好多朋友，80、90后的独生子女，结婚以后双方父母都有好几套房。房子的租售比只有2%每年，做投资拿到8%到10%的收益率不难，所以以后房子不会是稀缺***。房价能维持原状很不错了，如果房产税出台更是对房价利空。
很高兴回答这个问题！
先说答案，货币超发，宽松政策下，房地产必然上涨，当然这个房地产不是泛指所有房子 ，而是重点城市如北上广深，杭州南京天津等一线优质城市，这些城市房地产已经不单单是房子所具备单一居住功能，更包含了投资金融产品这一概念。
明白以上这些，我们继续说房地产为什么会升值，首先任何国家只要加印货币，必然会造成通货膨胀，如果全球货币美元加印超发，更会直接导致全球通胀，通胀情况下会拉高一系列资产的价格，如同流通钱多了，生产力还是那个生产力，那自然商品价格会上涨，反之流动资金少，商品多，自然商品下降。
2020年美储联的年度预算是4.7万亿美元，其中全年预计超发2.2万亿美元，当然超发的美元是全球承担，均摊下不比恐慌 但也不能小视。国家2015年一直强调住房不炒，强调不把房地产作为短期***经济的手段使用，实际上现在中国房地产也不具备大规模炒作环境，因为各个城市都有限购限贷，但为什么房子还是那样贵呢？当然这个贵也是我之前说的一线优质城市，其实很多人还不明白，现在中国除了富人外，沿海已经诞生巨量中产阶级，房子正是被这些中产阶级在消化，如果你还认为房子是炒上去的，那显然是你一厢情愿的事情。
2月国家出台外国人永久居住征稿意见，嗅觉灵敏的人一下就明白，未来国家会放开移民，这些移民首选自然是一线城市，所以一线城市房子依然是绝佳投资金融兼居住产品，而且按现在趋势，各大一线城市在各方面都在甩开2线城市群，环境，就业，医疗，基建等等。
所以一线房子才叫房地产，2线适合刚需人群，三四线才真的叫房子。
20年国内房价大涨的可能性不大，但下跌的概率也不会有。从15年开始国内房价大涨，各地民众购买力已无力支撑房价，且国家近几年严控房价过快增长，国家层面多次表态。另外不少地区房地产已出现供大于求的局面，预计20年房价已平稳为主，或小幅震荡。
浅谈下今年的房价：平均稳中有小幅上升，具体我分三类，一线二线三四线。
先说下最基本的稳房价，作为中国经济的支柱产业，房地产无疑对GDP的贡献举足轻重，目前我国经济放缓软着陆，那房地产是肯定不会让下跌的，前俩年的限房限购，提高***利率那就是降温手段，不让上涨，也不让下跌，稳住是最理想的结果，等待通胀和人均GDP匹配。
如果去年问这个问题，那房地产房价肯定会稳住不涨不跌。
今年就不一样了，首先疫情影响，再加上美国等西方国家降息放水，撒钱，搞基建***经济。我国也是小幅降准，再扩大点地方财政赤字，央行再多给买点地方债，未来预期有降息的可能，***经济的手段肯定要上，要不然人民币要通缩，经济要下滑了，一季度就这样了，靠后面三个季度努努力了。
那可以看到的是今年市场上的热钱会比前几年多一些，虽然如此，但是上面监管肯定想方设法不让钱流入房地产以免失控，更是为了实体经济健康着想，所以想大涨还是比较困难的。
国际化未来会小幅***一下，名声在外，世界上最安全的国家，那不是盖的，接下来不管是股市，还是对于外国人投资房地产都是具有足够的吸引力。
所以我个人认为，一线城市还是要上涨的，基于城市中心话一线的虹吸效应，国内资金和外资投资性价比。
二线城市同理，涨幅有限。
三四线城市，小幅下跌，基于人才流失，刚需减少，房源较多考虑。个别特殊位置的城市除外。
到此，以上就是小编对于商业地产2020的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产2020的4点解答对大家有用。
